Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Spijkert 25

5641NH Eindhoven • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.503

Galería de fotos

Spijkert 25 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim – moderne gezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin op het zuiden! In een rustige straat in de wijk Geestenberg ligt deze uitstekend onderhouden en duurzaam verbeterde tussenwoning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden en een moderne, instapklare afwerking. Een woning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen – zonder dat er nog iets hoeft te gebeuren. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl je ook zo richting de Groene Long, de Collse Watermolen en het natuurgebied De Kleine Dommel loopt. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. WONEN MET COMFORT EN LICHT Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet en het prettige licht in de woonkamer op. De brede achterpui zorgt voor een natuurlijke verbinding met de tuin en laat het daglicht royaal binnen. Hierdoor ontstaat een open en ontspannen leefruimte waar je zowel kunt leven als ontvangen. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken en samen zijn vanzelf samenkomen. VIER VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van ligbad, design radiator, separate douche, dubbele wastafel met bijbehorende spiegelkasten, toilet (type hang) en bidet. Alles ruim opgezet en functioneel ingericht. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers dankzij de grote dakopbouw en lichtkoepel. Daarnaast is er een aparte was-/stookruimte aanwezig. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of het creëren van extra leefruimte. Leuk detail is de aanwezigheid van het extra wastafelmeubel gepositioneerd op de overloop. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig te tafelen. De tuin beschikt over een achterom, gazon, sierbestrating, een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging met elektra. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN Deze woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd en gemoderniseerd, met als resultaat een energielabel A (geldig tot 02-02-2036). Dat betekent lagere energielasten, meer comfort en een toekomstbestendige investering. Wat deze woning onderscheidt: * Zonnepanelen aanwezig – blijven achter en zijn inbegrepen in de koopsom * Nieuwe kunststof kozijnen (grotendeels, 2023) voorzien van HR++ glas * Gevelbekleding vernieuwd met onderhoudsarm Keraliet * Het platte dak is recent vernieuwd * De voordelen zijn direct merkbaar: * Betere isolatie = lagere energiekosten * Comfortabel binnenklimaat (warm in de winter, koel in de zomer) * Nauwelijks onderhoud aan kozijnen, gevel en dak * Duurzaam materiaal met lange levensduur Hier koop je geen project, maar een woning die al klaar is voor de toekomst! Locatie: rustig en groen, met alles dichtbij Geestenberg is een prettige, groene woonwijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Voor ontspanning loop je zo de natuur in richting de Dommel. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven centrum, Nuenen en de snelweg snel bereikbaar. SAMENGEVAT: Een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en moderne voorzieningen. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder zorgen over onderhoud of verduurzaming. BIJZONDERHEDEN: * Woonoppervlakte: ca. 127 m² * Perceel: 126 m² * Inhoud: ca. 449 m³ * Bouwjaar: 1973 * Energielabel A (geldig tot 02-02-2036) * Zonnepanelen aanwezig (blijven achter) * Grotendeels kunststof kozijnen (2023) met HR++ glas * Sfeervolle houtkachel in de woonkamer * Toiletruimte gepositioneerd in de hal. Voorzien van fonteintje en hangcloset. *Vloer voorzien van na-isolatie *Onderhoudsarme Keraliet gevelbekleding * Plat dak recent vernieuwd * Vier volwaardige slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom * Vrijstaande stenen berging met elektra * CV-ketel (Atag, 2014) * Rustige ligging in woonwijk Geestenberg * Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Kortom: een moderne, energiezuinige woning met ruimte, comfort en een sterke basis voor de toekomst. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe prettig wonen hier is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
449 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.