Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Verzetsheldenlaan 21
5626GJ Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 985.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.006.550
Prix d'achat /m²: € 5.694
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met ruimte, licht én comfort in de gewilde, groene villawijk Acht-Zuid! In de geliefde, rustige en groene woonomgeving van kerkdorp Acht ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, royale leefruimtes en een prachtig aangelegde tuin rondom. Deze sfeervolle woning combineert comfort, ruimte en multifunctionaliteit op een heerlijke locatie. Dankzij de praktische indeling, royale vertrekken en diverse extra ruimtes is dit een ideaal huis voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die op zoek zijn naar vrijheid en flexibiliteit in hun woonwensen. Met onder andere een riante living, moderne leefkeuken, kantoor-/speelkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers, een modern vernieuwde badkamer (2021), een multifunctionele hobby-/werkruimte, vloerverwarming, airconditioning en maar liefst 18 zonnepanelen is dit een woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Bovendien is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Een warm welkom: Via de overdekte entree betreed je de royale ontvangsthal met fraaie vide, hardhouten trapopgang en een groot dakvenster dat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je een ruime en lichte study-/speelkamer: ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of extra zitkamer. Dankzij de fijne lichtinval en rustige ligging is dit een heerlijke plek om te werken of ontspannen. Dubbel openslaande deuren geven toegang tot de royale living. Deze sfeervolle leefruimte is ruim opgezet, heerlijk licht en voorzien van airconditioning en inbouwspotjes. Door de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor meerdere gezellige zitgedeeltes. Via de schuifpui naar de tuin loopt binnen bovendien naadloos over in buiten. Moderne leefkeuken met luxe afwerking: De open leefkeuken vormt samen met de woonkamer een prachtig geheel en is een echte ontmoetingsplek in huis. Het royale werkeiland is voorzien van een granieten werkblad, anderhalve rvs spoelbak, Quooker en vaatwasser. De wandopstelling beschikt eveneens over een granieten blad en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, warmhoudlade en grote koelkast. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en heeft een fraai uitzicht op de tuin. Ook hier is airconditioning aanwezig en via een deur is de tuin direct bereikbaar. Multifunctionele ruimtes met volop mogelijkheden: Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage. Deze keurige ruimte beschikt over een elektrische sectionaaldeur naar de oprit, aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en zelfs een afzuigkap. Dankzij het raam en de lichtkoepel profiteert ook deze ruimte van prettig daglicht. Aangrenzend bevindt zich een royale werk-/hobbyruimte met tegelvloer, keukenblok, verwarming en toegang tot de tuin. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als atelier, praktijkruimte, hobbykamer of werkplek aan huis. Comfortabele verdieping: De 1e verdieping beschikt over een ruime overloop met sfeervolle vide en geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, een Frans balkon, vaste kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten. De stijlvolle badkamer is modern uitgevoerd met een dakkapel, dubbele wastafel met luxe muurkranen, brede inloopdouche met glazen deur, decor radiator, inbouwspotjes, hangende kastruimte en vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Praktische bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder op stahoogte. Hier bevindt zich volop praktische bergruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Fraai aangelegde en zonnige tuin rondom: De tuin rondom de woning is modern, verzorgd en met veel aandacht aangelegd. De voor- en zijtuin beschikken over een ruime oprit, diverse strakke plantenbakken, borders, een gazon en een afsluitbaar hekwerk met pad naar de achtertuin. De brede achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop privacy en is ingericht met meerdere sfeervolle terrassen, bloembakken, een gazon en fraaie beplanting. Dankzij de zonneluifel creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. De groene omgeving trekt bovendien veel vogeltjes aan en zelfs schattige eekhoorns laten zich hier regelmatig zien: een heerlijke plek om tot rust te komen. Wonen in Acht; groen, rustig en verrassend centraal: Dit woonhuis ligt in het charmante kerkdorp Acht, een geliefde woonomgeving aan de noordzijde van Eindhoven. Acht staat bekend om haar rustige karakter, groene uitstraling en prettige dorpse sfeer, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij liggen. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook natuur- en wandelgebieden liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2, A50 en Eindhoven Airport zijn zowel het bruisende stadscentrum als diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, met de stad altijd dichtbij! Bijzonderheden: - Goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage; - Royale living met veel lichtinval en schuifpui naar de tuin; - Moderne leefkeuken met luxe Siemens apparatuur en werkeiland; - Kantoor-/speelkamer op de begane grond; - Multifunctionele hobby-/werkruimte met eigen toegang tot de tuin; - 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer (2021); - Vloerverwarming, airconditioning, rolluiken en goede isolatievoorzieningen; - Maar liefst 18 zonnepanelen; - Eenvoudig levensloopbestendig te maken; - Fraai aangelegde tuin rondom, op zonzijde, met veel privacy; - Gelegen in het rustige en groene kerkdorp Acht vlakbij alle voorzieningen; - Een heerlijk licht, ruim en veelzijdig familiehuis op een toplocatie in het groene Acht-Zuid: klaar om jarenlang van te genieten. Maak gauw een afspraak tot bezichtiging met ons. Je bent van harte welkom!
Prêt immobilier berekenen
€ 985.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550
3,21%
Annuellement
%
€ 49.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 985.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Contenu
- 745 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 161 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ranonkelstraat 77 A
5644LB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zandkrab 2
5658AD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nederlandplein 89
5628AH Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wal 16
5611GG Eindhoven
€ 1.720 p/m
€ 32/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bolestein 56
5653JL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 369
5612BH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.438/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klingelbeek 36
5655ER Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mackaylaan 28
5631NL Eindhoven
€ 600.000 k.k.
€ 4.878/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 4
