Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Verzetsheldenlaan 21

5626GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 5.694

Galería de fotos

Verzetsheldenlaan 21 Eindhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, licht én comfort in de gewilde, groene villawijk Acht-Zuid! In de geliefde, rustige en groene woonomgeving van kerkdorp Acht ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, royale leefruimtes en een prachtig aangelegde tuin rondom. Deze sfeervolle woning combineert comfort, ruimte en multifunctionaliteit op een heerlijke locatie. Dankzij de praktische indeling, royale vertrekken en diverse extra ruimtes is dit een ideaal huis voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die op zoek zijn naar vrijheid en flexibiliteit in hun woonwensen. Met onder andere een riante living, moderne leefkeuken, kantoor-/speelkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers, een modern vernieuwde badkamer (2021), een multifunctionele hobby-/werkruimte, vloerverwarming, airconditioning en maar liefst 18 zonnepanelen is dit een woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Bovendien is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Een warm welkom: Via de overdekte entree betreed je de royale ontvangsthal met fraaie vide, hardhouten trapopgang en een groot dakvenster dat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je een ruime en lichte study-/speelkamer: ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of extra zitkamer. Dankzij de fijne lichtinval en rustige ligging is dit een heerlijke plek om te werken of ontspannen. Dubbel openslaande deuren geven toegang tot de royale living. Deze sfeervolle leefruimte is ruim opgezet, heerlijk licht en voorzien van airconditioning en inbouwspotjes. Door de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor meerdere gezellige zitgedeeltes. Via de schuifpui naar de tuin loopt binnen bovendien naadloos over in buiten. Moderne leefkeuken met luxe afwerking: De open leefkeuken vormt samen met de woonkamer een prachtig geheel en is een echte ontmoetingsplek in huis. Het royale werkeiland is voorzien van een granieten werkblad, anderhalve rvs spoelbak, Quooker en vaatwasser. De wandopstelling beschikt eveneens over een granieten blad en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, warmhoudlade en grote koelkast. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en heeft een fraai uitzicht op de tuin. Ook hier is airconditioning aanwezig en via een deur is de tuin direct bereikbaar. Multifunctionele ruimtes met volop mogelijkheden: Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage. Deze keurige ruimte beschikt over een elektrische sectionaaldeur naar de oprit, aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en zelfs een afzuigkap. Dankzij het raam en de lichtkoepel profiteert ook deze ruimte van prettig daglicht. Aangrenzend bevindt zich een royale werk-/hobbyruimte met tegelvloer, keukenblok, verwarming en toegang tot de tuin. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als atelier, praktijkruimte, hobbykamer of werkplek aan huis. Comfortabele verdieping: De 1e verdieping beschikt over een ruime overloop met sfeervolle vide en geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, een Frans balkon, vaste kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten. De stijlvolle badkamer is modern uitgevoerd met een dakkapel, dubbele wastafel met luxe muurkranen, brede inloopdouche met glazen deur, decor radiator, inbouwspotjes, hangende kastruimte en vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Praktische bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder op stahoogte. Hier bevindt zich volop praktische bergruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Fraai aangelegde en zonnige tuin rondom: De tuin rondom de woning is modern, verzorgd en met veel aandacht aangelegd. De voor- en zijtuin beschikken over een ruime oprit, diverse strakke plantenbakken, borders, een gazon en een afsluitbaar hekwerk met pad naar de achtertuin. De brede achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop privacy en is ingericht met meerdere sfeervolle terrassen, bloembakken, een gazon en fraaie beplanting. Dankzij de zonneluifel creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. De groene omgeving trekt bovendien veel vogeltjes aan en zelfs schattige eekhoorns laten zich hier regelmatig zien: een heerlijke plek om tot rust te komen. Wonen in Acht; groen, rustig en verrassend centraal: Dit woonhuis ligt in het charmante kerkdorp Acht, een geliefde woonomgeving aan de noordzijde van Eindhoven. Acht staat bekend om haar rustige karakter, groene uitstraling en prettige dorpse sfeer, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij liggen. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook natuur- en wandelgebieden liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2, A50 en Eindhoven Airport zijn zowel het bruisende stadscentrum als diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, met de stad altijd dichtbij! Bijzonderheden: - Goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage; - Royale living met veel lichtinval en schuifpui naar de tuin; - Moderne leefkeuken met luxe Siemens apparatuur en werkeiland; - Kantoor-/speelkamer op de begane grond; - Multifunctionele hobby-/werkruimte met eigen toegang tot de tuin; - 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer (2021); - Vloerverwarming, airconditioning, rolluiken en goede isolatievoorzieningen; - Maar liefst 18 zonnepanelen; - Eenvoudig levensloopbestendig te maken; - Fraai aangelegde tuin rondom, op zonzijde, met veel privacy; - Gelegen in het rustige en groene kerkdorp Acht vlakbij alle voorzieningen; - Een heerlijk licht, ruim en veelzijdig familiehuis op een toplocatie in het groene Acht-Zuid: klaar om jarenlang van te genieten. Maak gauw een afspraak tot bezichtiging met ons. Je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,21%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
520 m²
Contenido
745 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
161 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5626

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.