Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Vijverhoef 9

5655KA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.881

Galerie de photos

Vijverhoef 9 Eindhoven
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving: U vindt deze mooie semi-bungalow in de gewilde wijk Ooievaarsnest gelegen aan de zuidkant van Eindhoven. Deze bungalow heeft nog niet zo lang geleden een facelift gekregen, waardoor deze instap klaar is. De woning kent een speelse indeling met o.a. een zitkuil en een vide waar van af u mooi kunt neerkijken op de eethoek. Kortom een woning waar u volop van kunt genieten Beschrijving van de woning: Als u de woning binnenkomt, betreedt u een lichte gang die van het woongedeelte is afgescheiden met een raam en deur met glas. Recht tegenover die deur bevindt zich een grote keuken met kookeiland. Een keuken voorzien van apparatuur van bekende merken, waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven en een losstaande koel- /vrieskast. Gaat u bij de gangdeur linksaf dan komt u in het grote woongedeelte van we 60m2, bestaande uit de eet-en zithoek. Deze laatste is verlaagd. De zithoek is door een divider afgescheiden van de eethoek. In die divider kunt u bijvoorbeeld kunstwerkjes kwijt In de eethoek bevindt zich een wenteltrap, die u niet alleen naar de 1e etage leidt, maar ook naar een vide, waar u bijvoorbeeld een creatieve hoek kunt creëren. Op de eerste etage ligt de grootste slaapkamer met een eigen badkamer, met bad, wastafel en toilet. Gaat u bij de gangdeur rechtsaf dan komt u in een klein portaal, bij een deur naar de inpandige garage en de deur naar een modern toilet Vanuit de zitkamer komt u via een schuifpui in de veranda terecht. Deze veranda is voorzien van verschillende spotjes, rolgordijnen en een windscherm. Vanuit de veranda heeft u een mooi zicht op de tuin. Om u tuinspullen op te kunnen ruimen staat er op de kopsekant van de woning een tuinhuisje. U kunt er natuurlijk ook ander dingen in opslaan. Via de keuken komt u bij de deur naar de gang n van de slaapvleugel. Hier bevinden zich een grote en een kleine slaapkamer. Allebei voorzien van een deur die opengaat naar de tuin. Aan deze gang ligt ook en pas gerenoveerde badkamer met badkamermeubel voorzien van een dubbele wastafel, een hangcloset en een douchecabine met regendouche, handdouche en massagestralen. Daarnaast bevindt er zich nog een ruimte met een grote ingebouwde kast, cv-ketel en hybride warmtepomp, tevens is er plaats voor de wasmachine en de droger. Omgeving: De woning ligt in een fijne woonwijk, dichtbij een speelweide en een parkje. En in de directe omgeving kunt u van de mooie natuur genieten. Diverse voorzieningen liggen binnen handbereik, waaronder het MMC, een winkelcentrum, een dokterspraktijk en een fitnesscentrum. Daarnaast zijn de High Tech Campus en ASML op loopafstand En wilt U Eindhoven uit, dan bent u snel op de N2 Bijzonderheden op een rij: Woning is in 2019 en 2020 verbouwd en nu instap klaar Energielabel: CV ketel en Hybride warmtepomp Remeha (2020) 21 Zonnepanelen Verwarming: Radiatoren (alle leidingen vervangen in 2020), alle apart aangestuurd door een Evohome systeem Gangen, keuken en woongedeelte zijn voorzien van siergrindvloer Andere ruimtes voorzien van laminaatvloeren, badkamers betegeld. Mooie woonruimte van maar liefst 60 m2 Twee slaapvertrekken grenzend aan de tuin Twee badkamers een met douche , andere met bad Gelegen in gewilde wijk Ooievaarsnest Snelle toegang tot HTC , ASML en uitvalswegen Dicht bij winkelcentrum en ziekenhuis Als op zoek bent naar een mooie instapklare woning in een rustige gewilde buurt? Dan is deze semi-bungalow, met garage en zonnige tuin op het zuidwesten zeker een bezichtiging waard 15 zonnepanelen Isolatie: HR++ glas, muurisolatie, en dakisolatie Verwarming: CV-ketel en warmtepomp Warm water: CV-ketel en Grohe Cooker CV-ketel: Hybride Remeha gas gestookte combiketel uit 2020 Hybriide warmtepomp uit 2023 Tuin: voortuin, zijtuin en achtertuin Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten Garage: inpandig Capaciteit: 1 auto Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren Voorhet huis twee parkeerplekken op eigen grond en 1 parkeerplek naast het huis op eigen grond Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
718 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5655

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.