Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Vijverhoef 9

5655KA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.881

Galería de fotos

Vijverhoef 9 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving: U vindt deze mooie semi-bungalow in de gewilde wijk Ooievaarsnest gelegen aan de zuidkant van Eindhoven. Deze bungalow heeft nog niet zo lang geleden een facelift gekregen, waardoor deze instap klaar is. De woning kent een speelse indeling met o.a. een zitkuil en een vide waar van af u mooi kunt neerkijken op de eethoek. Kortom een woning waar u volop van kunt genieten Beschrijving van de woning: Als u de woning binnenkomt, betreedt u een lichte gang die van het woongedeelte is afgescheiden met een raam en deur met glas. Recht tegenover die deur bevindt zich een grote keuken met kookeiland. Een keuken voorzien van apparatuur van bekende merken, waaronder een inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven en een losstaande koel- /vrieskast. Gaat u bij de gangdeur linksaf dan komt u in het grote woongedeelte van we 60m2, bestaande uit de eet-en zithoek. Deze laatste is verlaagd. De zithoek is door een divider afgescheiden van de eethoek. In die divider kunt u bijvoorbeeld kunstwerkjes kwijt In de eethoek bevindt zich een wenteltrap, die u niet alleen naar de 1e etage leidt, maar ook naar een vide, waar u bijvoorbeeld een creatieve hoek kunt creëren. Op de eerste etage ligt de grootste slaapkamer met een eigen badkamer, met bad, wastafel en toilet. Gaat u bij de gangdeur rechtsaf dan komt u in een klein portaal, bij een deur naar de inpandige garage en de deur naar een modern toilet Vanuit de zitkamer komt u via een schuifpui in de veranda terecht. Deze veranda is voorzien van verschillende spotjes, rolgordijnen en een windscherm. Vanuit de veranda heeft u een mooi zicht op de tuin. Om u tuinspullen op te kunnen ruimen staat er op de kopsekant van de woning een tuinhuisje. U kunt er natuurlijk ook ander dingen in opslaan. Via de keuken komt u bij de deur naar de gang n van de slaapvleugel. Hier bevinden zich een grote en een kleine slaapkamer. Allebei voorzien van een deur die opengaat naar de tuin. Aan deze gang ligt ook en pas gerenoveerde badkamer met badkamermeubel voorzien van een dubbele wastafel, een hangcloset en een douchecabine met regendouche, handdouche en massagestralen. Daarnaast bevindt er zich nog een ruimte met een grote ingebouwde kast, cv-ketel en hybride warmtepomp, tevens is er plaats voor de wasmachine en de droger. Omgeving: De woning ligt in een fijne woonwijk, dichtbij een speelweide en een parkje. En in de directe omgeving kunt u van de mooie natuur genieten. Diverse voorzieningen liggen binnen handbereik, waaronder het MMC, een winkelcentrum, een dokterspraktijk en een fitnesscentrum. Daarnaast zijn de High Tech Campus en ASML op loopafstand En wilt U Eindhoven uit, dan bent u snel op de N2 Bijzonderheden op een rij: Woning is in 2019 en 2020 verbouwd en nu instap klaar Energielabel: CV ketel en Hybride warmtepomp Remeha (2020) 21 Zonnepanelen Verwarming: Radiatoren (alle leidingen vervangen in 2020), alle apart aangestuurd door een Evohome systeem Gangen, keuken en woongedeelte zijn voorzien van siergrindvloer Andere ruimtes voorzien van laminaatvloeren, badkamers betegeld. Mooie woonruimte van maar liefst 60 m2 Twee slaapvertrekken grenzend aan de tuin Twee badkamers een met douche , andere met bad Gelegen in gewilde wijk Ooievaarsnest Snelle toegang tot HTC , ASML en uitvalswegen Dicht bij winkelcentrum en ziekenhuis Als op zoek bent naar een mooie instapklare woning in een rustige gewilde buurt? Dan is deze semi-bungalow, met garage en zonnige tuin op het zuidwesten zeker een bezichtiging waard 15 zonnepanelen Isolatie: HR++ glas, muurisolatie, en dakisolatie Verwarming: CV-ketel en warmtepomp Warm water: CV-ketel en Grohe Cooker CV-ketel: Hybride Remeha gas gestookte combiketel uit 2020 Hybriide warmtepomp uit 2023 Tuin: voortuin, zijtuin en achtertuin Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten Garage: inpandig Capaciteit: 1 auto Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren Voorhet huis twee parkeerplekken op eigen grond en 1 parkeerplek naast het huis op eigen grond Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
411 m²
Contenido
718 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
146 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5655

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.