Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Vuurpot 16

5629TH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.878

Galerie de photos

Vuurpot 16 Eindhoven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en moderne woonlocatie in Eindhoven staat deze sfeervolle en energiezuinige gezinswoning, gebouwd in 2016 en uitgerust met onder andere een warmtepomp, zes zonnepanelen, airconditioning en energielabel A++. Deze woning is werkelijk waar instapklaar, voelt ruimtelijk, comfortabel en verzorgd aan en beschikt over een fijne leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer. De zonnige tuin met carport waar plaats is voor 2 auto's en een aparte berging maakt het plaatje compleet. Een ideale plek voor wie graag comfortabel en duurzaam wil wonen. Begane grond Woonkamer In de hal vind je de vaste trap en het toilet met hangcloset en fonteintje. Via de stalen deur bereik je de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, deze is bereikbaar vanuit de woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en geeft een mooi zicht op de tuin. De strakke wand en plafond afwerking, lichte tegelvloer met vloerverwarming en de rustige kleuren creëren een kalme en overzichtelijke woonruimte. Dankzij de open indeling is er zowel ruimte voor een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De sfeerhaard maakt het plaatje compleet. Keuken Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van kastenwand met apparatuur en een kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een lichte en tijdloze stijl en een granieten werkblad. De gaskookplaat met rvs-afzuigkap en de ingebouwde apparatuur bieden alle comfort om heerlijke maaltijden te bereiden. Het gezellige barretje is een fijne plek voor een kop koffie of een wijntje voor je gasten terwijl je aan het koken bent. De hoge ramen met shutters zorgen ook hier voor een fijne sfeer en een prettige natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een nette pvc-vloer die over de gehele verdieping doorloopt. Daarnaast is iedere kamer uitgerust met een airco en is de temperatuur per kamer regelbaar. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekasten terwijl de overige slaapkamers ideaal zijn als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Badkamer De moderne badkamer is fris en ruim opgezet, met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met brede ladekast, wandcloset en een raam voor een fijne daglichttoetreding. De combinatie van lichte wanden en donkere vloertegels geeft de badkamer een verzorgde en rustige uitstraling. Een ideale plek om helemaal tot rust te komen. Tweede verdieping Zolderkamer De tweede verdieping is volledig afgewerkt en biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. De pvc-vloer ligt over de gehele etage en zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling. Dankzij het grote dakraam geniet deze ruimte van veel lichtinval. Dit een praktische en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelzolder. Er zijn tevens aansluitingen voor wasapparatuur en een aparte technische ruimte voor de warmtepomp en omvormer van de zonnepanelen te vinden. Buitenruimte De achter- en zijtuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote siertegels, een verhoogde plantenborder en kunstgras. Er is volop ruimte voor een loungehoek, buitentafel en speelplek. Een belangrijk pluspunt is de achterom die leidt naar de carport voor 2 auto's, waardoor je altijd droog en gemakkelijk kunt parkeren. De houten berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. Highlights - Deze woning is werkelijk instapklaar; - Energiezuinige woning met warmtepomp, airco en 6 zonnepanelen; - Energielabel A++; - Lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin; - Drie slaapkamers, moderne badkamer en praktische zolderkamer; - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging, achterom en carport. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen in de omgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Ook het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen en woon-werkverkeer prettig te combineren zijn. Een fijne en praktische woonomgeving voor jong en oud.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop - HP Cool Cube (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5629

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.