Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Vuurpot 16

5629TH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.878

Photo Gallery

Vuurpot 16 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en moderne woonlocatie in Eindhoven staat deze sfeervolle en energiezuinige gezinswoning, gebouwd in 2016 en uitgerust met onder andere een warmtepomp, zes zonnepanelen, airconditioning en energielabel A++. Deze woning is werkelijk waar instapklaar, voelt ruimtelijk, comfortabel en verzorgd aan en beschikt over een fijne leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer. De zonnige tuin met carport waar plaats is voor 2 auto's en een aparte berging maakt het plaatje compleet. Een ideale plek voor wie graag comfortabel en duurzaam wil wonen. Begane grond Woonkamer In de hal vind je de vaste trap en het toilet met hangcloset en fonteintje. Via de stalen deur bereik je de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, deze is bereikbaar vanuit de woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en geeft een mooi zicht op de tuin. De strakke wand en plafond afwerking, lichte tegelvloer met vloerverwarming en de rustige kleuren creëren een kalme en overzichtelijke woonruimte. Dankzij de open indeling is er zowel ruimte voor een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De sfeerhaard maakt het plaatje compleet. Keuken Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van kastenwand met apparatuur en een kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een lichte en tijdloze stijl en een granieten werkblad. De gaskookplaat met rvs-afzuigkap en de ingebouwde apparatuur bieden alle comfort om heerlijke maaltijden te bereiden. Het gezellige barretje is een fijne plek voor een kop koffie of een wijntje voor je gasten terwijl je aan het koken bent. De hoge ramen met shutters zorgen ook hier voor een fijne sfeer en een prettige natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een nette pvc-vloer die over de gehele verdieping doorloopt. Daarnaast is iedere kamer uitgerust met een airco en is de temperatuur per kamer regelbaar. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekasten terwijl de overige slaapkamers ideaal zijn als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Badkamer De moderne badkamer is fris en ruim opgezet, met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met brede ladekast, wandcloset en een raam voor een fijne daglichttoetreding. De combinatie van lichte wanden en donkere vloertegels geeft de badkamer een verzorgde en rustige uitstraling. Een ideale plek om helemaal tot rust te komen. Tweede verdieping Zolderkamer De tweede verdieping is volledig afgewerkt en biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. De pvc-vloer ligt over de gehele etage en zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling. Dankzij het grote dakraam geniet deze ruimte van veel lichtinval. Dit een praktische en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelzolder. Er zijn tevens aansluitingen voor wasapparatuur en een aparte technische ruimte voor de warmtepomp en omvormer van de zonnepanelen te vinden. Buitenruimte De achter- en zijtuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote siertegels, een verhoogde plantenborder en kunstgras. Er is volop ruimte voor een loungehoek, buitentafel en speelplek. Een belangrijk pluspunt is de achterom die leidt naar de carport voor 2 auto's, waardoor je altijd droog en gemakkelijk kunt parkeren. De houten berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. Highlights - Deze woning is werkelijk instapklaar; - Energiezuinige woning met warmtepomp, airco en 6 zonnepanelen; - Energielabel A++; - Lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin; - Drie slaapkamers, moderne badkamer en praktische zolderkamer; - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging, achterom en carport. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen in de omgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Ook het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen en woon-werkverkeer prettig te combineren zijn. Een fijne en praktische woonomgeving voor jong en oud.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
217 m²
Content
435 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop - HP Cool Cube (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.