Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Vuurpot 16

5629TH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.878

Fotoalbum

Vuurpot 16 Eindhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en moderne woonlocatie in Eindhoven staat deze sfeervolle en energiezuinige gezinswoning, gebouwd in 2016 en uitgerust met onder andere een warmtepomp, zes zonnepanelen, airconditioning en energielabel A++. Deze woning is werkelijk waar instapklaar, voelt ruimtelijk, comfortabel en verzorgd aan en beschikt over een fijne leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer. De zonnige tuin met carport waar plaats is voor 2 auto's en een aparte berging maakt het plaatje compleet. Een ideale plek voor wie graag comfortabel en duurzaam wil wonen. Begane grond Woonkamer In de hal vind je de vaste trap en het toilet met hangcloset en fonteintje. Via de stalen deur bereik je de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, deze is bereikbaar vanuit de woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en geeft een mooi zicht op de tuin. De strakke wand en plafond afwerking, lichte tegelvloer met vloerverwarming en de rustige kleuren creëren een kalme en overzichtelijke woonruimte. Dankzij de open indeling is er zowel ruimte voor een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De sfeerhaard maakt het plaatje compleet. Keuken Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van kastenwand met apparatuur en een kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een lichte en tijdloze stijl en een granieten werkblad. De gaskookplaat met rvs-afzuigkap en de ingebouwde apparatuur bieden alle comfort om heerlijke maaltijden te bereiden. Het gezellige barretje is een fijne plek voor een kop koffie of een wijntje voor je gasten terwijl je aan het koken bent. De hoge ramen met shutters zorgen ook hier voor een fijne sfeer en een prettige natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een nette pvc-vloer die over de gehele verdieping doorloopt. Daarnaast is iedere kamer uitgerust met een airco en is de temperatuur per kamer regelbaar. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekasten terwijl de overige slaapkamers ideaal zijn als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Badkamer De moderne badkamer is fris en ruim opgezet, met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met brede ladekast, wandcloset en een raam voor een fijne daglichttoetreding. De combinatie van lichte wanden en donkere vloertegels geeft de badkamer een verzorgde en rustige uitstraling. Een ideale plek om helemaal tot rust te komen. Tweede verdieping Zolderkamer De tweede verdieping is volledig afgewerkt en biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. De pvc-vloer ligt over de gehele etage en zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling. Dankzij het grote dakraam geniet deze ruimte van veel lichtinval. Dit een praktische en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelzolder. Er zijn tevens aansluitingen voor wasapparatuur en een aparte technische ruimte voor de warmtepomp en omvormer van de zonnepanelen te vinden. Buitenruimte De achter- en zijtuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote siertegels, een verhoogde plantenborder en kunstgras. Er is volop ruimte voor een loungehoek, buitentafel en speelplek. Een belangrijk pluspunt is de achterom die leidt naar de carport voor 2 auto's, waardoor je altijd droog en gemakkelijk kunt parkeren. De houten berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. Highlights - Deze woning is werkelijk instapklaar; - Energiezuinige woning met warmtepomp, airco en 6 zonnepanelen; - Energielabel A++; - Lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin; - Drie slaapkamers, moderne badkamer en praktische zolderkamer; - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging, achterom en carport. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen in de omgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Ook het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen en woon-werkverkeer prettig te combineren zijn. Een fijne en praktische woonomgeving voor jong en oud.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop - HP Cool Cube (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.