Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Waterfront 185

5658SH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.531

Galerie de photos

Waterfront 185 Eindhoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en eigentijds wonen in Hollands Licht – Meerhoven In de gewilde en levendige wijk Meerhoven, in het karakteristieke woongebied Hollands Licht, ligt deze verrassend ingedeelde split level woning. Hier woont u in een vrij gevormd woonhof met weinig verkeer, volop ruimte en veel licht. Kortom een omgeving die rust en dynamiek op prettige wijze combineert. Met een woonoppervlakte van circa 96 m², een moderne woonkeuken, een woonkamer op de eerste verdieping én twee buitenruimtes biedt deze woning een eigentijdse woonbeleving die perfect aansluit bij het comfort van nu. Indeling Begane grond Via de entree met garderoberuimte, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en modern toilet bereikt u de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is praktisch ingericht met diverse onderkasten, een aanrechtblad met geïntegreerde 1,5 spoelbak, een keramische kookplaat en een afzuigschouw. Dankzij de openslaande deuren naar de straatzijde is er prettig contact met buiten en valt er veel natuurlijk licht binnen. Een fijne plek om te koken, tafelen en gasten te ontvangen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en opstelling van de WTW-unit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en goed indeelbare woonkamer van circa 25 m². De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Via de openslaande deur is het dakterras (ca. 5 m²) bereikbaar. Hier geniet u van een fraai uitzicht over de wijk. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) is ruim, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airco; - Slaapkamer 2 (ca. 6 m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een openslaande deur naar het balkon. Beide slaapkamers genieten door de hoge raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Het balkon is gesitueerd op het westen, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over de wijk. De volledig betegelde, luxe badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, bovenkastjes (ter overname) en een toilet. Parkeren en berging Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats (tegelnummer 141) in de afgesloten parkeergarage van het complex. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Op het hofje zijn bovendien goede parkeervoorzieningen aanwezig voor bezoekers. Ligging Meerhoven staat bekend om haar gunstige ligging en complete voorzieningenaanbod. Winkels, scholen, uitgaansgelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met het centrum van Eindhoven en omliggende dorpen. Bijzonderheden - Ruime split level woning met eigen parkeerplaats en 2 buitenruimtes; - Gelegen in Hollands licht te Meerhoven; - Veel natuur en faciliteiten in de directe omgeving; - Voorzien van energielabel A; - Aanvaarding in overleg; - De servicekosten voor de woning en parkeerplaats bedragen circa € 169,- per maand; - Goede parkeervoorzieningen aanwezig voor bezoekers; Bent u op zoek naar een moderne, speels ingedeelde woning met meerdere buitenruimtes op een rustige maar centrale locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.