Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Waterfront 185

5658SH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.531

Fotoalbum

Waterfront 185 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en eigentijds wonen in Hollands Licht – Meerhoven In de gewilde en levendige wijk Meerhoven, in het karakteristieke woongebied Hollands Licht, ligt deze verrassend ingedeelde split level woning. Hier woont u in een vrij gevormd woonhof met weinig verkeer, volop ruimte en veel licht. Kortom een omgeving die rust en dynamiek op prettige wijze combineert. Met een woonoppervlakte van circa 96 m², een moderne woonkeuken, een woonkamer op de eerste verdieping én twee buitenruimtes biedt deze woning een eigentijdse woonbeleving die perfect aansluit bij het comfort van nu. Indeling Begane grond Via de entree met garderoberuimte, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en modern toilet bereikt u de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is praktisch ingericht met diverse onderkasten, een aanrechtblad met geïntegreerde 1,5 spoelbak, een keramische kookplaat en een afzuigschouw. Dankzij de openslaande deuren naar de straatzijde is er prettig contact met buiten en valt er veel natuurlijk licht binnen. Een fijne plek om te koken, tafelen en gasten te ontvangen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en opstelling van de WTW-unit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en goed indeelbare woonkamer van circa 25 m². De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Via de openslaande deur is het dakterras (ca. 5 m²) bereikbaar. Hier geniet u van een fraai uitzicht over de wijk. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) is ruim, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airco; - Slaapkamer 2 (ca. 6 m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een openslaande deur naar het balkon. Beide slaapkamers genieten door de hoge raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Het balkon is gesitueerd op het westen, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over de wijk. De volledig betegelde, luxe badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, bovenkastjes (ter overname) en een toilet. Parkeren en berging Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats (tegelnummer 141) in de afgesloten parkeergarage van het complex. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Op het hofje zijn bovendien goede parkeervoorzieningen aanwezig voor bezoekers. Ligging Meerhoven staat bekend om haar gunstige ligging en complete voorzieningenaanbod. Winkels, scholen, uitgaansgelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met het centrum van Eindhoven en omliggende dorpen. Bijzonderheden - Ruime split level woning met eigen parkeerplaats en 2 buitenruimtes; - Gelegen in Hollands licht te Meerhoven; - Veel natuur en faciliteiten in de directe omgeving; - Voorzien van energielabel A; - Aanvaarding in overleg; - De servicekosten voor de woning en parkeerplaats bedragen circa € 169,- per maand; - Goede parkeervoorzieningen aanwezig voor bezoekers; Bent u op zoek naar een moderne, speels ingedeelde woning met meerdere buitenruimtes op een rustige maar centrale locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.