Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Waterfront 185

5658SH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.531

Photo Gallery

Waterfront 185 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruim en eigentijds wonen in Hollands Licht – Meerhoven In de gewilde en levendige wijk Meerhoven, in het karakteristieke woongebied Hollands Licht, ligt deze verrassend ingedeelde split level woning. Hier woont u in een vrij gevormd woonhof met weinig verkeer, volop ruimte en veel licht. Kortom een omgeving die rust en dynamiek op prettige wijze combineert. Met een woonoppervlakte van circa 96 m², een moderne woonkeuken, een woonkamer op de eerste verdieping én twee buitenruimtes biedt deze woning een eigentijdse woonbeleving die perfect aansluit bij het comfort van nu. Indeling Begane grond Via de entree met garderoberuimte, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en modern toilet bereikt u de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is praktisch ingericht met diverse onderkasten, een aanrechtblad met geïntegreerde 1,5 spoelbak, een keramische kookplaat en een afzuigschouw. Dankzij de openslaande deuren naar de straatzijde is er prettig contact met buiten en valt er veel natuurlijk licht binnen. Een fijne plek om te koken, tafelen en gasten te ontvangen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en opstelling van de WTW-unit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en goed indeelbare woonkamer van circa 25 m². De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Via de openslaande deur is het dakterras (ca. 5 m²) bereikbaar. Hier geniet u van een fraai uitzicht over de wijk. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) is ruim, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airco; - Slaapkamer 2 (ca. 6 m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een openslaande deur naar het balkon. Beide slaapkamers genieten door de hoge raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Het balkon is gesitueerd op het westen, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over de wijk. De volledig betegelde, luxe badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, bovenkastjes (ter overname) en een toilet. Parkeren en berging Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats (tegelnummer 141) in de afgesloten parkeergarage van het complex. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Op het hofje zijn bovendien goede parkeervoorzieningen aanwezig voor bezoekers. Ligging Meerhoven staat bekend om haar gunstige ligging en complete voorzieningenaanbod. Winkels, scholen, uitgaansgelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met het centrum van Eindhoven en omliggende dorpen. Bijzonderheden - Ruime split level woning met eigen parkeerplaats en 2 buitenruimtes; - Gelegen in Hollands licht te Meerhoven; - Veel natuur en faciliteiten in de directe omgeving; - Voorzien van energielabel A; - Aanvaarding in overleg; - De servicekosten voor de woning en parkeerplaats bedragen circa € 169,- per maand; - Goede parkeervoorzieningen aanwezig voor bezoekers; Bent u op zoek naar een moderne, speels ingedeelde woning met meerdere buitenruimtes op een rustige maar centrale locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.