Aller directement au contenu
Logo de Makelaarschap Orij

Ellestraat 54

8081GG Elburg • Gelderland

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 5.588

Galerie de photos

Ellestraat 54 Elburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het hart van de historische binnenstad van Elburg staat deze karaktervolle stadswoning, gelegen aan een zonnige straatzijde met een brede stoep op het zuiden. Een fijne plek waar historie en comfortabel wonen op een prettige manier samenkomen. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer vernieuwd in 2019 en is het dak in 2022 gerenoveerd. In 2023 is de achtergevel volledig opnieuw opgebouwd en voorzien van HR++ glas. Aan de voorzijde is in 2025 isolerend monumentenglas geplaatst in de woonkamer en slaapkamer. Daarnaast kunnen de luiken in zowel de zomer als de winter gesloten worden, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Dankzij deze doordachte aanpassingen is het energieverbruik laag en woont u hier comfortabel in elk seizoen. Wonen binnen de vesting van Elburg betekent wonen tussen historie en levendigheid. Smalle straatjes, monumentale panden en een rijke geschiedenis vormen het decor van het dagelijks leven. Het stadscentrum bruist tijdens evenementen zoals de Botterdagen, open monumentendagen en de winterse festiviteiten rond Winter in de Vesting. Tegelijkertijd ligt deze woning op een rustig, doodlopend deel van de Ellestraat: niet aan de drukke ring, maar ook niet verstopt in een steegje. Zoals veel panden binnen de vesting betreft het hier een rijksmonument. Dit brengt bijzondere charme met zich mee! Indeling Begane grond Entree met hal voorzien van een karaktervolle tegelvloer, garderoberuimte en trap naar de verdieping. Aan de straatzijde ligt de sfeervolle woonkamer met warme houten vloer en een schouw met gaskachel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is ruimte voor een gezellige eethoek en een handige provisiekast. Via de achterdeur is de woning achterom bereikbaar. Tevens is er een modern afgewerkte toilet- en wasruimte met wandcloset en aansluitingen voor wasmachine en droger en de warmwatervoorziening door middel van een geiser. Eerste verdieping Overloop met houten vloer en toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is licht en netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, toilet met inloop douche. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een walk-in closet en vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping Vaste trap naar een bijzonder charmante zolderverdieping met een dakraam en een authentieke bedstee. Deze ruimte is ideaal als werk-, studie- of logeerkamer. Daarnaast is er nog een aparte berging met volop opbergruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen stoep, perfect geschikt als terras. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Nieuwsgiering naar deze prachtige stadswoning? Neem dan snel contact met ons op! De eigenaar vertelt: "Ellestraat 54 is voor mij een plek waar ik met veel liefde en plezier heb kunnen wonen. De reden om te verhuizen heeft te maken met de nieuwe plannen die ik samen met mijn vriend heb gemaakt. Ik kijk met een heel warm gevoel terug naar dit huis, het is me lief en ik hoop dat de volgende bewoner(s) het ook zo mogen beleven. Ik noem het een woning met "Authentiek comfort". Een huis met een ziel en een luxe die je niet in een energielabel vangt, maar dagelijks ervaart. Een monument waar historie en "slimme klimaatbeheersing" samenkomen. Terwijl moderne energielabels vaak alleen kijken naar isolatiewaardes op papier, bewijst dit huis zijn waarde in de praktijk. Dankzij de authentieke luiken buiten en de zonwerende en verduisterende plisségordijnen binnen heb ik altijd kunnen genieten van een natuurlijke koelte in de zomer en een behaaglijke warmte in de winter. De warmte blijft binnen en de hitte blijft buiten. Dit heeft een direct positief effect op de energierekening, los van wat een label voorschrijft. Omdat het huis op een doodlopend stuk van de straat staat, dicht bij de wal, is het bijzonder om zoveel rust en stilte te ervaren ondanks dat het binnen de vesting valt. De woning staat op het zuiden en in het vroege voorjaar genoot ik altijd al van de eerste warme zonnestralen als ik buiten zat terwijl anderen nog binnen bleven. Tijdens de hoogzomer was dezelfde plek op de namiddagen en avonden juist een fijne plek voor verkoeling. Al met al een huis met charme, rust en karakter!" Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
53 m²
Contenu
297 m³
Autre espace intérieur
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Voortuin
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.