Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarschap Orij

Ellestraat 54

8081GG Elburg • Gelderland

Vendido

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 5.588

Galería de fotos

Ellestraat 54 Elburg
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van de historische binnenstad van Elburg staat deze karaktervolle stadswoning, gelegen aan een zonnige straatzijde met een brede stoep op het zuiden. Een fijne plek waar historie en comfortabel wonen op een prettige manier samenkomen. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer vernieuwd in 2019 en is het dak in 2022 gerenoveerd. In 2023 is de achtergevel volledig opnieuw opgebouwd en voorzien van HR++ glas. Aan de voorzijde is in 2025 isolerend monumentenglas geplaatst in de woonkamer en slaapkamer. Daarnaast kunnen de luiken in zowel de zomer als de winter gesloten worden, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Dankzij deze doordachte aanpassingen is het energieverbruik laag en woont u hier comfortabel in elk seizoen. Wonen binnen de vesting van Elburg betekent wonen tussen historie en levendigheid. Smalle straatjes, monumentale panden en een rijke geschiedenis vormen het decor van het dagelijks leven. Het stadscentrum bruist tijdens evenementen zoals de Botterdagen, open monumentendagen en de winterse festiviteiten rond Winter in de Vesting. Tegelijkertijd ligt deze woning op een rustig, doodlopend deel van de Ellestraat: niet aan de drukke ring, maar ook niet verstopt in een steegje. Zoals veel panden binnen de vesting betreft het hier een rijksmonument. Dit brengt bijzondere charme met zich mee! Indeling Begane grond Entree met hal voorzien van een karaktervolle tegelvloer, garderoberuimte en trap naar de verdieping. Aan de straatzijde ligt de sfeervolle woonkamer met warme houten vloer en een schouw met gaskachel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is ruimte voor een gezellige eethoek en een handige provisiekast. Via de achterdeur is de woning achterom bereikbaar. Tevens is er een modern afgewerkte toilet- en wasruimte met wandcloset en aansluitingen voor wasmachine en droger en de warmwatervoorziening door middel van een geiser. Eerste verdieping Overloop met houten vloer en toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is licht en netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, toilet met inloop douche. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een walk-in closet en vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping Vaste trap naar een bijzonder charmante zolderverdieping met een dakraam en een authentieke bedstee. Deze ruimte is ideaal als werk-, studie- of logeerkamer. Daarnaast is er nog een aparte berging met volop opbergruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen stoep, perfect geschikt als terras. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Nieuwsgiering naar deze prachtige stadswoning? Neem dan snel contact met ons op! De eigenaar vertelt: "Ellestraat 54 is voor mij een plek waar ik met veel liefde en plezier heb kunnen wonen. De reden om te verhuizen heeft te maken met de nieuwe plannen die ik samen met mijn vriend heb gemaakt. Ik kijk met een heel warm gevoel terug naar dit huis, het is me lief en ik hoop dat de volgende bewoner(s) het ook zo mogen beleven. Ik noem het een woning met "Authentiek comfort". Een huis met een ziel en een luxe die je niet in een energielabel vangt, maar dagelijks ervaart. Een monument waar historie en "slimme klimaatbeheersing" samenkomen. Terwijl moderne energielabels vaak alleen kijken naar isolatiewaardes op papier, bewijst dit huis zijn waarde in de praktijk. Dankzij de authentieke luiken buiten en de zonwerende en verduisterende plisségordijnen binnen heb ik altijd kunnen genieten van een natuurlijke koelte in de zomer en een behaaglijke warmte in de winter. De warmte blijft binnen en de hitte blijft buiten. Dit heeft een direct positief effect op de energierekening, los van wat een label voorschrijft. Omdat het huis op een doodlopend stuk van de straat staat, dicht bij de wal, is het bijzonder om zoveel rust en stilte te ervaren ondanks dat het binnen de vesting valt. De woning staat op het zuiden en in het vroege voorjaar genoot ik altijd al van de eerste warme zonnestralen als ik buiten zat terwijl anderen nog binnen bleven. Tijdens de hoogzomer was dezelfde plek op de namiddagen en avonden juist een fijne plek voor verkoeling. Al met al een huis met charme, rust en karakter!" Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

2,78%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
53 m²
Contenido
297 m³
Otra zona interior
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Voortuin
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.