Jump to content
Logo of Makelaarschap Orij

Ellestraat 54

8081GG Elburg • Gelderland

Sold

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 5.588

Photo Gallery

Ellestraat 54 Elburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

In het hart van de historische binnenstad van Elburg staat deze karaktervolle stadswoning, gelegen aan een zonnige straatzijde met een brede stoep op het zuiden. Een fijne plek waar historie en comfortabel wonen op een prettige manier samenkomen. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer vernieuwd in 2019 en is het dak in 2022 gerenoveerd. In 2023 is de achtergevel volledig opnieuw opgebouwd en voorzien van HR++ glas. Aan de voorzijde is in 2025 isolerend monumentenglas geplaatst in de woonkamer en slaapkamer. Daarnaast kunnen de luiken in zowel de zomer als de winter gesloten worden, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Dankzij deze doordachte aanpassingen is het energieverbruik laag en woont u hier comfortabel in elk seizoen. Wonen binnen de vesting van Elburg betekent wonen tussen historie en levendigheid. Smalle straatjes, monumentale panden en een rijke geschiedenis vormen het decor van het dagelijks leven. Het stadscentrum bruist tijdens evenementen zoals de Botterdagen, open monumentendagen en de winterse festiviteiten rond Winter in de Vesting. Tegelijkertijd ligt deze woning op een rustig, doodlopend deel van de Ellestraat: niet aan de drukke ring, maar ook niet verstopt in een steegje. Zoals veel panden binnen de vesting betreft het hier een rijksmonument. Dit brengt bijzondere charme met zich mee! Indeling Begane grond Entree met hal voorzien van een karaktervolle tegelvloer, garderoberuimte en trap naar de verdieping. Aan de straatzijde ligt de sfeervolle woonkamer met warme houten vloer en een schouw met gaskachel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is ruimte voor een gezellige eethoek en een handige provisiekast. Via de achterdeur is de woning achterom bereikbaar. Tevens is er een modern afgewerkte toilet- en wasruimte met wandcloset en aansluitingen voor wasmachine en droger en de warmwatervoorziening door middel van een geiser. Eerste verdieping Overloop met houten vloer en toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is licht en netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, toilet met inloop douche. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een walk-in closet en vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping Vaste trap naar een bijzonder charmante zolderverdieping met een dakraam en een authentieke bedstee. Deze ruimte is ideaal als werk-, studie- of logeerkamer. Daarnaast is er nog een aparte berging met volop opbergruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen stoep, perfect geschikt als terras. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Nieuwsgiering naar deze prachtige stadswoning? Neem dan snel contact met ons op! De eigenaar vertelt: "Ellestraat 54 is voor mij een plek waar ik met veel liefde en plezier heb kunnen wonen. De reden om te verhuizen heeft te maken met de nieuwe plannen die ik samen met mijn vriend heb gemaakt. Ik kijk met een heel warm gevoel terug naar dit huis, het is me lief en ik hoop dat de volgende bewoner(s) het ook zo mogen beleven. Ik noem het een woning met "Authentiek comfort". Een huis met een ziel en een luxe die je niet in een energielabel vangt, maar dagelijks ervaart. Een monument waar historie en "slimme klimaatbeheersing" samenkomen. Terwijl moderne energielabels vaak alleen kijken naar isolatiewaardes op papier, bewijst dit huis zijn waarde in de praktijk. Dankzij de authentieke luiken buiten en de zonwerende en verduisterende plisségordijnen binnen heb ik altijd kunnen genieten van een natuurlijke koelte in de zomer en een behaaglijke warmte in de winter. De warmte blijft binnen en de hitte blijft buiten. Dit heeft een direct positief effect op de energierekening, los van wat een label voorschrijft. Omdat het huis op een doodlopend stuk van de straat staat, dicht bij de wal, is het bijzonder om zoveel rust en stilte te ervaren ondanks dat het binnen de vesting valt. De woning staat op het zuiden en in het vroege voorjaar genoot ik altijd al van de eerste warme zonnestralen als ik buiten zat terwijl anderen nog binnen bleven. Tijdens de hoogzomer was dezelfde plek op de namiddagen en avonden juist een fijne plek voor verkoeling. Al met al een huis met charme, rust en karakter!" Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

2,78%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
53 m²
Content
297 m³
Other enclosed space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Voortuin
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.