Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Hoekwant 26

8081NA Elburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Hoekwant 26 Elburg

Jour d'ouverture

Vrijdag 26-06 van 18:00 tot 20:30

Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 26-06 van 18:00 tot 20:30

Ben jij opzoek naar een ruime woning op een fijne en aantrekkelijke woonlocatie? Kom dan eens kijken bij de Hoekwant 26 in Elburg. Een XL formaat tussenwoning door de flinke uitbouw op de begane grond van 3.50 meter en 2 dakkapellen op de zolder, wat resulteert in 118 m² woonoppervlakte en bijzonder veel woonplezier geeft. En dan op deze plek! Vrij wegkijkend direct over het prachtige Groene Hart van Elburg, waar je vanuit de voordeur direct in wandelt. Technisch is de woning op orde, met een fatsoenlijke bouwkwaliteit uit de jaren '80 en o.a. dak-, muur- en glasisolatie waardoor de woning in aanmerking komt voor een energielabel C. Daarom is dit alles bij elkaar een woning waar je niet alleen in kan starten, maar ook uitstekend in kan doorgroeien. Wil jij direct in 1 keer de juiste stap maken, zodat je voor de komende jaren goed zit? Dan is dit huis precies wat je zoekt. Van harte welkom! Het Groene Hart is een prachtige groene omgeving middenin Elburg (zoals de naam al doet vermoeden). Met prachtig aangelegde natuur kan je hier een heerlijke wandeling maken, evt. samen met de hond, of kan je na werktijd even een fijn rondje joggen. Het Groene Hart heeft diverse aansluitingen direct met het buitengebied, waardoor je heerlijk in de vrije natuur kan wandelen of sporten. Daarnaast ligt winkelcentrum de Vrijheid op loopafstand en zit je binnen fietsafstand van Elburg vesting. En Elburg ligt op een centrale locatie in Nederland met goede verbindingen met de rest van het land. Een ideale uitvalsbasis voor het gehele gezin, mede door de aanwezigheid van scholen en speeltuinen in Elburg, waardoor het een plek is voor jong en oud! INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, tot de helft betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, deur naar de zeer ruime en prettige living van ca. 34 m² met een tuingerichte zithoek v.v. schuifpui die zorgt voor veel daglichtinval, praktisch portaal / bijkeuken met separate loopdeur naar de tuin, eethoek met praktische proviandkast onder de trap, open verbinding tussen zithoek en de straatgerichte keuken v.v. in hoek opgestelde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, vrij uitzicht vanuit de keuken in het groen. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer c.q. kantoor aan de achterzijde van ca. 6 m², ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m², derde eveneens ruime slaapkamer van ca. 12 m² aan de voorzijde, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder, opstelplaats wasapparatuur, HR C.V.-combiketel (Intergas, 2021), opstelplaats M.V.-box, vierde en zeer ruime zolderkamer van liefst ca. 15 m² v.v. 2 grote dakkapellen aan weerszijden van de woning, mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer. Tuin: Onderhoudsarme voor- en achtertuin met goede bezonning, vrijstaande stenen berging van ca. 5 m² en houten veranda. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Oplevering: in overleg. Benieuwd naar hoe deze woning eruit ziet? Kom dan gerust kijken! We laten je de woning graag van binnen en buiten zien, waar je verbaasd zal worden over de ruimte in huis en de geweldige ligging van deze woning. Bel voor het maken voor een afspraak: 0525-686063.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 26-06 van 18:00 tot 20:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.