Direkt zum Inhalt
Logo von Van Der Linde Makelaardij Elburg

Hoekwant 26

8081NA Elburg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elburg

Fotoalbum

Hoekwant 26 Elburg

Offenes Haus

Vrijdag 26-06 van 18:00 tot 20:30

Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 26-06 van 18:00 tot 20:30

Ben jij opzoek naar een ruime woning op een fijne en aantrekkelijke woonlocatie? Kom dan eens kijken bij de Hoekwant 26 in Elburg. Een XL formaat tussenwoning door de flinke uitbouw op de begane grond van 3.50 meter en 2 dakkapellen op de zolder, wat resulteert in 118 m² woonoppervlakte en bijzonder veel woonplezier geeft. En dan op deze plek! Vrij wegkijkend direct over het prachtige Groene Hart van Elburg, waar je vanuit de voordeur direct in wandelt. Technisch is de woning op orde, met een fatsoenlijke bouwkwaliteit uit de jaren '80 en o.a. dak-, muur- en glasisolatie waardoor de woning in aanmerking komt voor een energielabel C. Daarom is dit alles bij elkaar een woning waar je niet alleen in kan starten, maar ook uitstekend in kan doorgroeien. Wil jij direct in 1 keer de juiste stap maken, zodat je voor de komende jaren goed zit? Dan is dit huis precies wat je zoekt. Van harte welkom! Het Groene Hart is een prachtige groene omgeving middenin Elburg (zoals de naam al doet vermoeden). Met prachtig aangelegde natuur kan je hier een heerlijke wandeling maken, evt. samen met de hond, of kan je na werktijd even een fijn rondje joggen. Het Groene Hart heeft diverse aansluitingen direct met het buitengebied, waardoor je heerlijk in de vrije natuur kan wandelen of sporten. Daarnaast ligt winkelcentrum de Vrijheid op loopafstand en zit je binnen fietsafstand van Elburg vesting. En Elburg ligt op een centrale locatie in Nederland met goede verbindingen met de rest van het land. Een ideale uitvalsbasis voor het gehele gezin, mede door de aanwezigheid van scholen en speeltuinen in Elburg, waardoor het een plek is voor jong en oud! INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, tot de helft betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, deur naar de zeer ruime en prettige living van ca. 34 m² met een tuingerichte zithoek v.v. schuifpui die zorgt voor veel daglichtinval, praktisch portaal / bijkeuken met separate loopdeur naar de tuin, eethoek met praktische proviandkast onder de trap, open verbinding tussen zithoek en de straatgerichte keuken v.v. in hoek opgestelde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, vrij uitzicht vanuit de keuken in het groen. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer c.q. kantoor aan de achterzijde van ca. 6 m², ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m², derde eveneens ruime slaapkamer van ca. 12 m² aan de voorzijde, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder, opstelplaats wasapparatuur, HR C.V.-combiketel (Intergas, 2021), opstelplaats M.V.-box, vierde en zeer ruime zolderkamer van liefst ca. 15 m² v.v. 2 grote dakkapellen aan weerszijden van de woning, mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer. Tuin: Onderhoudsarme voor- en achtertuin met goede bezonning, vrijstaande stenen berging van ca. 5 m² en houten veranda. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Oplevering: in overleg. Benieuwd naar hoe deze woning eruit ziet? Kom dan gerust kijken! We laten je de woning graag van binnen en buiten zien, waar je verbaasd zal worden over de ruimte in huis en de geweldige ligging van deze woning. Bel voor het maken voor een afspraak: 0525-686063.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 26-06 van 18:00 tot 20:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8081

Google Karten

Geografische Übersicht Elburg

Erkunden Sie Elburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Elburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elburg. In 2025 waren da 12.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

12.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

290

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elburg
Jahr Einwohner
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.535

Bezeichnung C

1.340

Bezeichnung B

871

Bezeichnung G

415

Bezeichnung F

403

Bezeichnung D

371

Bezeichnung E

180

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elburg
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer Häuser in Elburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.