Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Hoekwant 26

8081NA Elburg • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.347

Galería de fotos

Hoekwant 26 Elburg

Día abierto

Vrijdag 26-06 van 18:00 tot 20:30

Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 26-06 van 18:00 tot 20:30

Ben jij opzoek naar een ruime woning op een fijne en aantrekkelijke woonlocatie? Kom dan eens kijken bij de Hoekwant 26 in Elburg. Een XL formaat tussenwoning door de flinke uitbouw op de begane grond van 3.50 meter en 2 dakkapellen op de zolder, wat resulteert in 118 m² woonoppervlakte en bijzonder veel woonplezier geeft. En dan op deze plek! Vrij wegkijkend direct over het prachtige Groene Hart van Elburg, waar je vanuit de voordeur direct in wandelt. Technisch is de woning op orde, met een fatsoenlijke bouwkwaliteit uit de jaren '80 en o.a. dak-, muur- en glasisolatie waardoor de woning in aanmerking komt voor een energielabel C. Daarom is dit alles bij elkaar een woning waar je niet alleen in kan starten, maar ook uitstekend in kan doorgroeien. Wil jij direct in 1 keer de juiste stap maken, zodat je voor de komende jaren goed zit? Dan is dit huis precies wat je zoekt. Van harte welkom! Het Groene Hart is een prachtige groene omgeving middenin Elburg (zoals de naam al doet vermoeden). Met prachtig aangelegde natuur kan je hier een heerlijke wandeling maken, evt. samen met de hond, of kan je na werktijd even een fijn rondje joggen. Het Groene Hart heeft diverse aansluitingen direct met het buitengebied, waardoor je heerlijk in de vrije natuur kan wandelen of sporten. Daarnaast ligt winkelcentrum de Vrijheid op loopafstand en zit je binnen fietsafstand van Elburg vesting. En Elburg ligt op een centrale locatie in Nederland met goede verbindingen met de rest van het land. Een ideale uitvalsbasis voor het gehele gezin, mede door de aanwezigheid van scholen en speeltuinen in Elburg, waardoor het een plek is voor jong en oud! INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, tot de helft betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, deur naar de zeer ruime en prettige living van ca. 34 m² met een tuingerichte zithoek v.v. schuifpui die zorgt voor veel daglichtinval, praktisch portaal / bijkeuken met separate loopdeur naar de tuin, eethoek met praktische proviandkast onder de trap, open verbinding tussen zithoek en de straatgerichte keuken v.v. in hoek opgestelde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, vrij uitzicht vanuit de keuken in het groen. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer c.q. kantoor aan de achterzijde van ca. 6 m², ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m², derde eveneens ruime slaapkamer van ca. 12 m² aan de voorzijde, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder, opstelplaats wasapparatuur, HR C.V.-combiketel (Intergas, 2021), opstelplaats M.V.-box, vierde en zeer ruime zolderkamer van liefst ca. 15 m² v.v. 2 grote dakkapellen aan weerszijden van de woning, mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer. Tuin: Onderhoudsarme voor- en achtertuin met goede bezonning, vrijstaande stenen berging van ca. 5 m² en houten veranda. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Oplevering: in overleg. Benieuwd naar hoe deze woning eruit ziet? Kom dan gerust kijken! We laten je de woning graag van binnen en buiten zien, waar je verbaasd zal worden over de ruimte in huis en de geweldige ligging van deze woning. Bel voor het maken voor een afspraak: 0525-686063.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Vrijdag 26-06 van 18:00 tot 20:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.