Aller directement au contenu
Logo de Makelaarschap Orij

Marjoleinstraat 19

8082CC Elburg • Gelderland

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.698

Galerie de photos

Marjoleinstraat 19 Elburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige, goed onderhouden nieuwbouwwoning (2020) met energielabel A biedt modern woongenot met veel licht, ruimte en een fraai aanzicht dankzij de grote raampartijen en royale dubbele dakkapel. Optimaal geïsoleerd, wat gelijk te merken is in het woonconform en niet onbelangrijk in uw portemonnee door de lage energiekosten. Niet voor niets heeft deze woning dan ook het energielabel A. De achtertuin is heerlijk op het zonnige zuidwesten gelegen en beschikt over een vrijstaande houten berging. Zowel voor als achter de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van uw voertuig. De wijk Vossenakker is een jonge gezellige woonwijk in Elburg, met alle voorzieningen enerzijds en het bos van landgoed Zwaluwenburg anderzijds. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen het grote smalle raam naast de voordeur op, dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval in de ruime gang. Hier bevindt zich ook een modern toilet. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote raampartij met glas tot aan de grond en een loopdeur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De vloer is afgewerkt met stijlvol houten PVC en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Onder de trap is een slimme opbergmogelijkheid gecreëerd. De moderne keuken aan de voorzijde heeft witte, greeploze kasten, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Ook hier zorgt een groot raam voor voldoende daglicht, en de subtiele verlichting onder de bovenkasten maakt het geheel af. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, strak afgewerkte slaapkamers met grote ramen die voor veel licht zorgen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een groot wasmeubel met één wastafel, een wandradiator en een tweede zwevend toilet. Hier ervaar je een combinatie van functionaliteit en comfort. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping is verdeeld in twee ruimtes, waarvan één met de wasmachineaansluiting. Door de grote dakkapellen is er een grote kamer aan de achterzijde van de woning. De voorzijde is nu een grote ruimte. En zeer functioneel. Dankzij de inbouwkasten en knieschotten is er volop opbergruimte, ideaal voor het opgeruimd houden van deze ruimte. Tevens is vanuit de overloop de vliering te bereiken middels een vlizotrap Tuin De achtertuin is een oase van zon, groen en mogelijkheid om ontspannen te zitten. Door de overkapping kan je de schaduw opzoeken of bij goed weer met een kleine bui toch buiten zitten. Doordat er verschillende tegel soorten zijn gebruikt is de tuin een genot om te zien en om in te leven. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene wijk in Elburg, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen bereik. Ook natuur en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, waardoor je hier comfortabel en ontspannen woont. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 2020 (nieuwbouw); - De woning is voorzien van 3 zonnepanelen; - Fraai aanzicht met grote raampartijen en twee royale dakkapellen; - Voorzien van zonwering; - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Twee toiletten, moderne badkamer met inloopdouche; - Veel opbergruimte, waaronder kelderkast en ingebouwde kasten; - Ruime zolderverdieping met wasmachineaansluiting; - Rustige, groene woonomgeving nabij voorzieningen. Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8082

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.