Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarschap Orij

Marjoleinstraat 19

8082CC Elburg • Gelderland

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 3.698

Galería de fotos

Marjoleinstraat 19 Elburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prachtige, goed onderhouden nieuwbouwwoning (2020) met energielabel A biedt modern woongenot met veel licht, ruimte en een fraai aanzicht dankzij de grote raampartijen en royale dubbele dakkapel. Optimaal geïsoleerd, wat gelijk te merken is in het woonconform en niet onbelangrijk in uw portemonnee door de lage energiekosten. Niet voor niets heeft deze woning dan ook het energielabel A. De achtertuin is heerlijk op het zonnige zuidwesten gelegen en beschikt over een vrijstaande houten berging. Zowel voor als achter de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van uw voertuig. De wijk Vossenakker is een jonge gezellige woonwijk in Elburg, met alle voorzieningen enerzijds en het bos van landgoed Zwaluwenburg anderzijds. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen het grote smalle raam naast de voordeur op, dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval in de ruime gang. Hier bevindt zich ook een modern toilet. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote raampartij met glas tot aan de grond en een loopdeur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De vloer is afgewerkt met stijlvol houten PVC en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Onder de trap is een slimme opbergmogelijkheid gecreëerd. De moderne keuken aan de voorzijde heeft witte, greeploze kasten, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Ook hier zorgt een groot raam voor voldoende daglicht, en de subtiele verlichting onder de bovenkasten maakt het geheel af. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, strak afgewerkte slaapkamers met grote ramen die voor veel licht zorgen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een groot wasmeubel met één wastafel, een wandradiator en een tweede zwevend toilet. Hier ervaar je een combinatie van functionaliteit en comfort. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping is verdeeld in twee ruimtes, waarvan één met de wasmachineaansluiting. Door de grote dakkapellen is er een grote kamer aan de achterzijde van de woning. De voorzijde is nu een grote ruimte. En zeer functioneel. Dankzij de inbouwkasten en knieschotten is er volop opbergruimte, ideaal voor het opgeruimd houden van deze ruimte. Tevens is vanuit de overloop de vliering te bereiken middels een vlizotrap Tuin De achtertuin is een oase van zon, groen en mogelijkheid om ontspannen te zitten. Door de overkapping kan je de schaduw opzoeken of bij goed weer met een kleine bui toch buiten zitten. Doordat er verschillende tegel soorten zijn gebruikt is de tuin een genot om te zien en om in te leven. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene wijk in Elburg, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen bereik. Ook natuur en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, waardoor je hier comfortabel en ontspannen woont. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 2020 (nieuwbouw); - De woning is voorzien van 3 zonnepanelen; - Fraai aanzicht met grote raampartijen en twee royale dakkapellen; - Voorzien van zonwering; - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Twee toiletten, moderne badkamer met inloopdouche; - Veel opbergruimte, waaronder kelderkast en ingebouwde kasten; - Ruime zolderverdieping met wasmachineaansluiting; - Rustige, groene woonomgeving nabij voorzieningen. Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
398 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8082

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.