Jump to content
Logo of Makelaarschap Orij

Marjoleinstraat 19

8082CC Elburg • Gelderland

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.698

Photo Gallery

Marjoleinstraat 19 Elburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige, goed onderhouden nieuwbouwwoning (2020) met energielabel A biedt modern woongenot met veel licht, ruimte en een fraai aanzicht dankzij de grote raampartijen en royale dubbele dakkapel. Optimaal geïsoleerd, wat gelijk te merken is in het woonconform en niet onbelangrijk in uw portemonnee door de lage energiekosten. Niet voor niets heeft deze woning dan ook het energielabel A. De achtertuin is heerlijk op het zonnige zuidwesten gelegen en beschikt over een vrijstaande houten berging. Zowel voor als achter de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van uw voertuig. De wijk Vossenakker is een jonge gezellige woonwijk in Elburg, met alle voorzieningen enerzijds en het bos van landgoed Zwaluwenburg anderzijds. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen het grote smalle raam naast de voordeur op, dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval in de ruime gang. Hier bevindt zich ook een modern toilet. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote raampartij met glas tot aan de grond en een loopdeur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De vloer is afgewerkt met stijlvol houten PVC en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Onder de trap is een slimme opbergmogelijkheid gecreëerd. De moderne keuken aan de voorzijde heeft witte, greeploze kasten, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Ook hier zorgt een groot raam voor voldoende daglicht, en de subtiele verlichting onder de bovenkasten maakt het geheel af. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, strak afgewerkte slaapkamers met grote ramen die voor veel licht zorgen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een groot wasmeubel met één wastafel, een wandradiator en een tweede zwevend toilet. Hier ervaar je een combinatie van functionaliteit en comfort. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping is verdeeld in twee ruimtes, waarvan één met de wasmachineaansluiting. Door de grote dakkapellen is er een grote kamer aan de achterzijde van de woning. De voorzijde is nu een grote ruimte. En zeer functioneel. Dankzij de inbouwkasten en knieschotten is er volop opbergruimte, ideaal voor het opgeruimd houden van deze ruimte. Tevens is vanuit de overloop de vliering te bereiken middels een vlizotrap Tuin De achtertuin is een oase van zon, groen en mogelijkheid om ontspannen te zitten. Door de overkapping kan je de schaduw opzoeken of bij goed weer met een kleine bui toch buiten zitten. Doordat er verschillende tegel soorten zijn gebruikt is de tuin een genot om te zien en om in te leven. Omgeving De woning ligt in een rustige en groene wijk in Elburg, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen bereik. Ook natuur en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, waardoor je hier comfortabel en ontspannen woont. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 2020 (nieuwbouw); - De woning is voorzien van 3 zonnepanelen; - Fraai aanzicht met grote raampartijen en twee royale dakkapellen; - Voorzien van zonwering; - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Twee toiletten, moderne badkamer met inloopdouche; - Veel opbergruimte, waaronder kelderkast en ingebouwde kasten; - Ruime zolderverdieping met wasmachineaansluiting; - Rustige, groene woonomgeving nabij voorzieningen. Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
109 m²
Content
398 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8082

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.