Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Nijenbeekstraat 43

8081TD Elburg • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.097

Galerie de photos

Nijenbeekstraat 43 Elburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

N.B. Deze woning doet mee met de NVM Open Huizen Dag op a.s. zaterdag 4 oktober tussen 11.00-15.00 uur. Om deze woning te bezichtigen is het nodig om een afspraak in te plannen met ons makelaarskantoor! Gelegen in woonwijk Oosthoek I, op loopafstand van de gezellige oude binnenstad van Elburg en dicht bij diverse voorzieningen zoals wijkcentrum Oosthoek, gezondheidscentrum en apotheek, cultuurhuis 't Huiken en diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, bieden wij deze VERRASSEND RUIME MIDDENWONING TE KOOP aan. De woning is erg breed en dat zie je op alle verdiepingen goed terug! Ook heeft de woning een ruime aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een zeer ruime vrijstaande stenen berging in de achtertuin. De woning is erg netjes voor elkaar. Tussen 2013 en 2016 is de woning op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd. Hierbij moet je denken aan het plaatsen van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2016), plaatsen van een nieuwe keuken, renovatie/moderniseren van toilet en badkamer, grotendeels vervangen van het elektra en de meterkast, nieuwe C.V.-combiketel (2013), isoleren van het dak, plaatsen tuimeldakramen op de zolder, nieuwe dakgoten (2025), etc. Een en ander maakt dat de woning er nu keurig bij staat en instapklaar is. De woning is gelegen op een mooi perceel van 165 m² en beschikt over een onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig op de zon gelegen en er kan goed gebruik worden gemaakt van de avondzon (westen). Via een achterom en achterpad is de achtertuin bereikbaar. Achter de woningen is een plein gesitueerd met garageboxen. Door deze lage bebouwing is er in de achtertuin van de woning heel veel privacy! N.B. Voor de liefhebber is er achter de woning nog een garagebox optioneel te koop. Deze garagebox is nu nog verhuurd, maar de huur is opgezegd en de box wordt binnenkort leeg en ontruimd opgeleverd. De vraagprijs van deze garagebox is € 25.000,-- k.k. In de garagebox is een extra loopdeur aangebracht in de achtergevel, naar het achterpad tussen de woningen en de garages. Hierdoor is er een ideale verbinding. Eventueel is de garagebox ook te huur. INDELING Begane grond: De woning heeft op de begane grond een praktische indeling met een ruime hal, toilet v.v. wandcloset, trap naar de verdieping, praktische provisiekast onder de trap, ruime en lichte doorzon woonkamer voorzien van mooie laminaatvloer, gesloten keuken met moderne inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en er is ruimte om nog een eethoek te plaatsen. Deur naar de ruime aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, buitendeur naar de achtertuin. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een mooie plavuizen vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie erg ruime slaapkamers allen voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing. De kleinste kamer beschikt over een vaste kast. Gemoderniseerde badkamer voorzien van wastafelcombinatie, wandcloset en douche. Tweede verdieping: Vaste trap naar praktische zolderverdieping, overloop met opstelplaats HR CV-combiketel (Nefit), Velux tuimeldakraam en veel praktische bergruimte, mogelijkheid voor het realiseren van een ruime zolderkamer, of (indien gewenst) twee zolderkamers. Je kunt de ruimte die deze woning te bieden heeft alleen maar ervaren bij een bezichtiging. Download dan de brochure of bel gerust voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging: 0525-686063.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.