Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Nijenbeekstraat 43

8081TD Elburg • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.097

Galería de fotos

Nijenbeekstraat 43 Elburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

N.B. Deze woning doet mee met de NVM Open Huizen Dag op a.s. zaterdag 4 oktober tussen 11.00-15.00 uur. Om deze woning te bezichtigen is het nodig om een afspraak in te plannen met ons makelaarskantoor! Gelegen in woonwijk Oosthoek I, op loopafstand van de gezellige oude binnenstad van Elburg en dicht bij diverse voorzieningen zoals wijkcentrum Oosthoek, gezondheidscentrum en apotheek, cultuurhuis 't Huiken en diverse basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs, bieden wij deze VERRASSEND RUIME MIDDENWONING TE KOOP aan. De woning is erg breed en dat zie je op alle verdiepingen goed terug! Ook heeft de woning een ruime aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een zeer ruime vrijstaande stenen berging in de achtertuin. De woning is erg netjes voor elkaar. Tussen 2013 en 2016 is de woning op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd. Hierbij moet je denken aan het plaatsen van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2016), plaatsen van een nieuwe keuken, renovatie/moderniseren van toilet en badkamer, grotendeels vervangen van het elektra en de meterkast, nieuwe C.V.-combiketel (2013), isoleren van het dak, plaatsen tuimeldakramen op de zolder, nieuwe dakgoten (2025), etc. Een en ander maakt dat de woning er nu keurig bij staat en instapklaar is. De woning is gelegen op een mooi perceel van 165 m² en beschikt over een onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig op de zon gelegen en er kan goed gebruik worden gemaakt van de avondzon (westen). Via een achterom en achterpad is de achtertuin bereikbaar. Achter de woningen is een plein gesitueerd met garageboxen. Door deze lage bebouwing is er in de achtertuin van de woning heel veel privacy! N.B. Voor de liefhebber is er achter de woning nog een garagebox optioneel te koop. Deze garagebox is nu nog verhuurd, maar de huur is opgezegd en de box wordt binnenkort leeg en ontruimd opgeleverd. De vraagprijs van deze garagebox is € 25.000,-- k.k. In de garagebox is een extra loopdeur aangebracht in de achtergevel, naar het achterpad tussen de woningen en de garages. Hierdoor is er een ideale verbinding. Eventueel is de garagebox ook te huur. INDELING Begane grond: De woning heeft op de begane grond een praktische indeling met een ruime hal, toilet v.v. wandcloset, trap naar de verdieping, praktische provisiekast onder de trap, ruime en lichte doorzon woonkamer voorzien van mooie laminaatvloer, gesloten keuken met moderne inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en er is ruimte om nog een eethoek te plaatsen. Deur naar de ruime aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, buitendeur naar de achtertuin. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een mooie plavuizen vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie erg ruime slaapkamers allen voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing. De kleinste kamer beschikt over een vaste kast. Gemoderniseerde badkamer voorzien van wastafelcombinatie, wandcloset en douche. Tweede verdieping: Vaste trap naar praktische zolderverdieping, overloop met opstelplaats HR CV-combiketel (Nefit), Velux tuimeldakraam en veel praktische bergruimte, mogelijkheid voor het realiseren van een ruime zolderkamer, of (indien gewenst) twee zolderkamers. Je kunt de ruimte die deze woning te bieden heeft alleen maar ervaren bij een bezichtiging. Download dan de brochure of bel gerust voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging: 0525-686063.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.