Aller directement au contenu
Logo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Reesweg 1 A

8081RB Elburg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldebroek

Galerie de photos

Reesweg 1 A Elburg
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

| HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ | VRIJ UITZICHT | LANDELIJK | PERCEEL: CA. 1.890 M² | VRIJSTAANDE SCHUUR/GARAGE | BUITENGEBIED | Aan de Reesweg aan de rand van Elburg, grenzend aan het buitengebied van Oosterwolde (Gld) is gelegen deze in 1854 gebouwde, RIANTE halfvrijstaande WOONBOERDERIJ. Deze ruime woning (met vrij zicht richting de landerijen van Elburg/Oosterwolde) is van oudsher het achterhuis 'de deel' van een boeren bedrijf. Op het erf staat een stenen schuur/garage, met aan de achterzijde van deze schuur een overkapping. In de tuin bij het speeltuintje staat nog een houten berging. In de loop der tijd is de boerderij verbouwd en aangepast naar de huidige situatie. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel: A. Het object is gelegen op een ruime kavel van 1.890 m². U kunt heerlijk tot rust komen in deze fijne groene omgeving. Lekker vrij maar toch centraal en niet te afgelegen. Elburg heeft een rijk verenigingsleven en een goed voorzieningenniveau, denk aan: gezellige terrassen, goede restaurants, knusse winkels, supermarkten en de prachtige haven. Op steenworp afstand van deze woning ligt het winkelcentrum "de Vrijheid" voor al uw dagelijkse boodschappen. Indeling van de woning: Begane grond: - hal/entree (met trapopgang) - toilet - meterkast - trapkast - woonkamer (met eethoek) - keuken - bijkeuken - badkamer - slaapkamer Verdieping: - overloop - 4 slaapkamers - toilet Zolder: - vliering/bergruimte Indeling van de woning: BEGANE GROND De gehele woning is nu ingedeeld in twee wooneenheden. De (halfvrijstaande) woning is flink onderhanden genomen destijds en aangepast aan de wooneisen uit de 90-er jaren. De badkamer en bovenverdieping zouden een update kunnen gebruiken. De woning is ruim en praktisch ingedeeld. De ruimte is er, de woning heeft een inhoud van 643 m³. Op de begane grond zijn de badkamer en slaapkamer naast elkaar gelegen. De royale woonkamer is voorzien van tuindeuren en een gezellig balken plafond. In de woonkamer is een gedeelte ingericht als 'eetgedeelte'. De bijkeuken met opstelling van de ketel en plaats voor de vriezer e.d. is tevens de achteringang van de woning. De woning wordt verwarmd d.m.v. radiatoren/vloerverwarming (c.v.-ketel, Remeha, bouwjaar 2014, laatste onderhoud is uitgevoerd in 2025). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming behalve de slaapkamer beneden. Ook het warmwater wordt geleverd door de c.v.-ketel. De landelijke keuken is door de dakramen een heerlijke lichte plek, de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, het is een gezellige ruimte om te zitten. VERDIEPING Op de verdieping zijn 4 royale slaapkamers en een tweede toilet gesitueerd. De kamers zijn voorzien van dakramen. Via de vlizotrap in de bergzolder te bereiken. TUIN Rondom de woning is diverse beplanting en zijn er meerdere terrassen te vinden. In deze groene omgeving is het heerlijk tot rust komen en kunt u volop genieten van het buitenleven. U zou zelfs nog kunnen overwegen om een moestuin aan te leggen, de ruimte is er! BIJGEBOUWEN Er is een stenen schuur/garage met aan de achterzijde een overkapping met prachtig uitzicht. Achter in de tuin is een houten berging gesitueerd voor speelgoed of tuingereedschap. Kernwoorden voor dit unieke object zijn zonder meer: een karakteristieke, SFEERVOLLE (halfvrijstaande) WOONBOERDERIJ met PRACHTIG UITZICHT! Bijzonderheden/pluspunten verkoper: • Ruim opgezette plek, (centrale) ligging in het buitengebied van Elburg • Uitzicht op de landerijen • Er is een recht van overpad van toepassing • Energielabel: A • Diverse voorzieningen in nabije omgeving • Ruimte voor het houden van (kleine) dieren of een moestuin • Perceel van ca. 1.890 m² • Boerderij met karakter, traditioneel gebouwd, bouwjaar 1854 • De woning is voorzien van een zgn. schroefkap • Inhoud: 643 m³ • Woonoppervlakte: 173 m² Kortom: Nieuwsgierig geworden naar dit prachtige object met tal van mogelijkheden? Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
1890 m²
Contenu
643 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1854
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.