Jump to content
Logo of Pleiter Makelaars & Taxateurs

Reesweg 1 A

8081RB Elburg • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Oldebroek

Photo Gallery

Reesweg 1 A Elburg
Photo 88
Claim profile to display media.

Description

| HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ | VRIJ UITZICHT | LANDELIJK | PERCEEL: CA. 1.890 M² | VRIJSTAANDE SCHUUR/GARAGE | BUITENGEBIED | Aan de Reesweg aan de rand van Elburg, grenzend aan het buitengebied van Oosterwolde (Gld) is gelegen deze in 1854 gebouwde, RIANTE halfvrijstaande WOONBOERDERIJ. Deze ruime woning (met vrij zicht richting de landerijen van Elburg/Oosterwolde) is van oudsher het achterhuis 'de deel' van een boeren bedrijf. Op het erf staat een stenen schuur/garage, met aan de achterzijde van deze schuur een overkapping. In de tuin bij het speeltuintje staat nog een houten berging. In de loop der tijd is de boerderij verbouwd en aangepast naar de huidige situatie. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel: A. Het object is gelegen op een ruime kavel van 1.890 m². U kunt heerlijk tot rust komen in deze fijne groene omgeving. Lekker vrij maar toch centraal en niet te afgelegen. Elburg heeft een rijk verenigingsleven en een goed voorzieningenniveau, denk aan: gezellige terrassen, goede restaurants, knusse winkels, supermarkten en de prachtige haven. Op steenworp afstand van deze woning ligt het winkelcentrum "de Vrijheid" voor al uw dagelijkse boodschappen. Indeling van de woning: Begane grond: - hal/entree (met trapopgang) - toilet - meterkast - trapkast - woonkamer (met eethoek) - keuken - bijkeuken - badkamer - slaapkamer Verdieping: - overloop - 4 slaapkamers - toilet Zolder: - vliering/bergruimte Indeling van de woning: BEGANE GROND De gehele woning is nu ingedeeld in twee wooneenheden. De (halfvrijstaande) woning is flink onderhanden genomen destijds en aangepast aan de wooneisen uit de 90-er jaren. De badkamer en bovenverdieping zouden een update kunnen gebruiken. De woning is ruim en praktisch ingedeeld. De ruimte is er, de woning heeft een inhoud van 643 m³. Op de begane grond zijn de badkamer en slaapkamer naast elkaar gelegen. De royale woonkamer is voorzien van tuindeuren en een gezellig balken plafond. In de woonkamer is een gedeelte ingericht als 'eetgedeelte'. De bijkeuken met opstelling van de ketel en plaats voor de vriezer e.d. is tevens de achteringang van de woning. De woning wordt verwarmd d.m.v. radiatoren/vloerverwarming (c.v.-ketel, Remeha, bouwjaar 2014, laatste onderhoud is uitgevoerd in 2025). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming behalve de slaapkamer beneden. Ook het warmwater wordt geleverd door de c.v.-ketel. De landelijke keuken is door de dakramen een heerlijke lichte plek, de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, het is een gezellige ruimte om te zitten. VERDIEPING Op de verdieping zijn 4 royale slaapkamers en een tweede toilet gesitueerd. De kamers zijn voorzien van dakramen. Via de vlizotrap in de bergzolder te bereiken. TUIN Rondom de woning is diverse beplanting en zijn er meerdere terrassen te vinden. In deze groene omgeving is het heerlijk tot rust komen en kunt u volop genieten van het buitenleven. U zou zelfs nog kunnen overwegen om een moestuin aan te leggen, de ruimte is er! BIJGEBOUWEN Er is een stenen schuur/garage met aan de achterzijde een overkapping met prachtig uitzicht. Achter in de tuin is een houten berging gesitueerd voor speelgoed of tuingereedschap. Kernwoorden voor dit unieke object zijn zonder meer: een karakteristieke, SFEERVOLLE (halfvrijstaande) WOONBOERDERIJ met PRACHTIG UITZICHT! Bijzonderheden/pluspunten verkoper: • Ruim opgezette plek, (centrale) ligging in het buitengebied van Elburg • Uitzicht op de landerijen • Er is een recht van overpad van toepassing • Energielabel: A • Diverse voorzieningen in nabije omgeving • Ruimte voor het houden van (kleine) dieren of een moestuin • Perceel van ca. 1.890 m² • Boerderij met karakter, traditioneel gebouwd, bouwjaar 1854 • De woning is voorzien van een zgn. schroefkap • Inhoud: 643 m³ • Woonoppervlakte: 173 m² Kortom: Nieuwsgierig geworden naar dit prachtige object met tal van mogelijkheden? Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
1890 m²
Content
643 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1854
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.