Ir directamente al contenido
Logotipo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Reesweg 1 A

8081RB Elburg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldebroek

Galería de fotos

Reesweg 1 A Elburg
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

| HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ | VRIJ UITZICHT | LANDELIJK | PERCEEL: CA. 1.890 M² | VRIJSTAANDE SCHUUR/GARAGE | BUITENGEBIED | Aan de Reesweg aan de rand van Elburg, grenzend aan het buitengebied van Oosterwolde (Gld) is gelegen deze in 1854 gebouwde, RIANTE halfvrijstaande WOONBOERDERIJ. Deze ruime woning (met vrij zicht richting de landerijen van Elburg/Oosterwolde) is van oudsher het achterhuis 'de deel' van een boeren bedrijf. Op het erf staat een stenen schuur/garage, met aan de achterzijde van deze schuur een overkapping. In de tuin bij het speeltuintje staat nog een houten berging. In de loop der tijd is de boerderij verbouwd en aangepast naar de huidige situatie. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel: A. Het object is gelegen op een ruime kavel van 1.890 m². U kunt heerlijk tot rust komen in deze fijne groene omgeving. Lekker vrij maar toch centraal en niet te afgelegen. Elburg heeft een rijk verenigingsleven en een goed voorzieningenniveau, denk aan: gezellige terrassen, goede restaurants, knusse winkels, supermarkten en de prachtige haven. Op steenworp afstand van deze woning ligt het winkelcentrum "de Vrijheid" voor al uw dagelijkse boodschappen. Indeling van de woning: Begane grond: - hal/entree (met trapopgang) - toilet - meterkast - trapkast - woonkamer (met eethoek) - keuken - bijkeuken - badkamer - slaapkamer Verdieping: - overloop - 4 slaapkamers - toilet Zolder: - vliering/bergruimte Indeling van de woning: BEGANE GROND De gehele woning is nu ingedeeld in twee wooneenheden. De (halfvrijstaande) woning is flink onderhanden genomen destijds en aangepast aan de wooneisen uit de 90-er jaren. De badkamer en bovenverdieping zouden een update kunnen gebruiken. De woning is ruim en praktisch ingedeeld. De ruimte is er, de woning heeft een inhoud van 643 m³. Op de begane grond zijn de badkamer en slaapkamer naast elkaar gelegen. De royale woonkamer is voorzien van tuindeuren en een gezellig balken plafond. In de woonkamer is een gedeelte ingericht als 'eetgedeelte'. De bijkeuken met opstelling van de ketel en plaats voor de vriezer e.d. is tevens de achteringang van de woning. De woning wordt verwarmd d.m.v. radiatoren/vloerverwarming (c.v.-ketel, Remeha, bouwjaar 2014, laatste onderhoud is uitgevoerd in 2025). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming behalve de slaapkamer beneden. Ook het warmwater wordt geleverd door de c.v.-ketel. De landelijke keuken is door de dakramen een heerlijke lichte plek, de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, het is een gezellige ruimte om te zitten. VERDIEPING Op de verdieping zijn 4 royale slaapkamers en een tweede toilet gesitueerd. De kamers zijn voorzien van dakramen. Via de vlizotrap in de bergzolder te bereiken. TUIN Rondom de woning is diverse beplanting en zijn er meerdere terrassen te vinden. In deze groene omgeving is het heerlijk tot rust komen en kunt u volop genieten van het buitenleven. U zou zelfs nog kunnen overwegen om een moestuin aan te leggen, de ruimte is er! BIJGEBOUWEN Er is een stenen schuur/garage met aan de achterzijde een overkapping met prachtig uitzicht. Achter in de tuin is een houten berging gesitueerd voor speelgoed of tuingereedschap. Kernwoorden voor dit unieke object zijn zonder meer: een karakteristieke, SFEERVOLLE (halfvrijstaande) WOONBOERDERIJ met PRACHTIG UITZICHT! Bijzonderheden/pluspunten verkoper: • Ruim opgezette plek, (centrale) ligging in het buitengebied van Elburg • Uitzicht op de landerijen • Er is een recht van overpad van toepassing • Energielabel: A • Diverse voorzieningen in nabije omgeving • Ruimte voor het houden van (kleine) dieren of een moestuin • Perceel van ca. 1.890 m² • Boerderij met karakter, traditioneel gebouwd, bouwjaar 1854 • De woning is voorzien van een zgn. schroefkap • Inhoud: 643 m³ • Woonoppervlakte: 173 m² Kortom: Nieuwsgierig geworden naar dit prachtige object met tal van mogelijkheden? Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen. Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
1890 m²
Contenido
643 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1854
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.