Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Schokkerstraat 85

8081KM Elburg • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.971

Galerie de photos

Schokkerstraat 85 Elburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Elburg, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze RUIME en VERZORGDE HOEKWONING met AANGEBOUWDE STENEN BERGING, KEURIGE AFWERKING en RUIME ACHTERTUIN. Welkom bij de woning aan de Schokkerstraat 85. Een woning met 107 m² woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 230 m². Zij biedt dus verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij het nette afwerkniveau, een goed isolatieniveau, diverse extra aangebrachte luxes (zoals een houtkachel en zonwering rondom) en de aanwezigheid van maar liefst 10 zonnepanelen die zorgen voor ca. 3.700 kWh aan opbrengst is dit een comfortabele en energiezuinige woning waar je direct in kunt wonen. De hoekligging zorgt bovendien voor extra privacy en een gevoel van ruimte om de woning heen. Kortom; dit is zowel voor starters als voor jonge gezinnen een uitgelezen kans! De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt boven over vier ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Op de begane grond is er een lichte woonkamer met een prettig vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke is v.v. een nette hoekkeuken met de nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt een ruime tuin van bijna 100 m² en biedt hierdoor ruimte voor o.a. een gezellige terrasoverkapping en een extra sten berging. Naast de woning staat een aangebouwde stenen berging van circa 23 m² die uitstekend geschikt is als berging, maar ook door de aanwezigheid van een eigen entree gebruikt kan worden als kantoor of praktijkruimte aan huis. De berging is grotendeels geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing, waardoor dit middels een kleine verbouwing te realiseren valt. Voor degenen die opzoek zijn naar meer woonruimte in huis kan de ruimte ook optimaal bij de woning aangetrokken worden om zo een royale leefruimte op de begane grond te creëren. De woning is gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje met enkel bestemmingsverkeer waar kinderen ongestoord kunnen spelen. Er is voldoende parkeergelegenheid en voor de deur is er een gezellige speeltuin aanwezig. Vanuit de Schokkerstraat ben je binnen een handomdraai op winkelcentrum ''de Vrijheid'' waar je voor de dagelijkse boodschappen uitstekend terecht kan. Tevens ben je op korte afstand van het historische centrum van Elburg, welke je vanaf de slaapkamer aan de voorzijde al kan zien liggen! Hier tref je de gezelligheid en het bruisende leven van de stad, terwijl je thuis kan genieten van de rust waar je naar verlangt. In Elburg vesting vind je een groot aanbod aan voorzieningen en ervaar je de eeuwenoude geschiedenis van de stad met o.a. de Vischpoort, de vissershaven en stadswallen. Een echte toeristische trekpleister waar jij dus héél dicht bij kan wonen! INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, vernieuwde meterkast, keurig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, praktische proviandkast onder de trapopgang, deur naar de ruime L-vormige living van ca. 34 m² met vrij uitzicht, een straatgerichte zitkamer met gezellige vrijstaande houtkachel en zonnescherm, een tuingerichte eethoek en aansluitend de open verbinding naar de keuken v.v. een keurige hoekkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime kledingkamer c.q. slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8.50 m² v.v. knappe vaste kastenwand, ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m², derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van 13 m², keurig betegelde badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en wandcloset. Alle slaapkamers zijn v.v. een elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop / voorzolder met opstelplaats van de C.V.-combiketel (Nefit, 2014), aansluitpunten voor wasapparatuur en Velux tuimeldakraam, ruime zolderkamer van ca. 15.50 m² met Velux tuimeldakraam en getimmerde knieschotten met extra opbergruimte. Tuin: Ruime achtertuin van bijna 100 m², v.v. sierbestrating, gazon, borders met beplanting, gezellige vrijstaande terrasoverkapping van ca. 3.60 meter x 2.40 meter, vrijstaande stenen berging van ca. 7 m² v.v. elektra. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad / achterom en biedt door de hoeveelheid ruimte diverse mogelijkheden, zodat deze ten alle tijden aan jouw wensen voldoet! Berging: Naast de woning staat een stenen berging van ca. 9.00 meter diep en ca. 2.60 meter breed, v.v. eigen toegangsdeur (zowel voor als achter), dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en elektra. De berging dient als extra bergruimte, maar kan evt. ook uitermate geschikt en middels kleine aanpassingen uitstekend omgebouwd worden tot een kantoor of praktijkruimte aan huis. Oplevering: in overleg, voorkeur half februari 2026. Ben je geïnteresseerd in deze woning en wil je graag alles in het echt bekijken? Bel dan nu voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar, welke op te vragen is via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.