Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Schokkerstraat 85

8081KM Elburg • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.971

Galería de fotos

Schokkerstraat 85 Elburg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Elburg, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze RUIME en VERZORGDE HOEKWONING met AANGEBOUWDE STENEN BERGING, KEURIGE AFWERKING en RUIME ACHTERTUIN. Welkom bij de woning aan de Schokkerstraat 85. Een woning met 107 m² woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 230 m². Zij biedt dus verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij het nette afwerkniveau, een goed isolatieniveau, diverse extra aangebrachte luxes (zoals een houtkachel en zonwering rondom) en de aanwezigheid van maar liefst 10 zonnepanelen die zorgen voor ca. 3.700 kWh aan opbrengst is dit een comfortabele en energiezuinige woning waar je direct in kunt wonen. De hoekligging zorgt bovendien voor extra privacy en een gevoel van ruimte om de woning heen. Kortom; dit is zowel voor starters als voor jonge gezinnen een uitgelezen kans! De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt boven over vier ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Op de begane grond is er een lichte woonkamer met een prettig vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke is v.v. een nette hoekkeuken met de nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt een ruime tuin van bijna 100 m² en biedt hierdoor ruimte voor o.a. een gezellige terrasoverkapping en een extra sten berging. Naast de woning staat een aangebouwde stenen berging van circa 23 m² die uitstekend geschikt is als berging, maar ook door de aanwezigheid van een eigen entree gebruikt kan worden als kantoor of praktijkruimte aan huis. De berging is grotendeels geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing, waardoor dit middels een kleine verbouwing te realiseren valt. Voor degenen die opzoek zijn naar meer woonruimte in huis kan de ruimte ook optimaal bij de woning aangetrokken worden om zo een royale leefruimte op de begane grond te creëren. De woning is gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje met enkel bestemmingsverkeer waar kinderen ongestoord kunnen spelen. Er is voldoende parkeergelegenheid en voor de deur is er een gezellige speeltuin aanwezig. Vanuit de Schokkerstraat ben je binnen een handomdraai op winkelcentrum ''de Vrijheid'' waar je voor de dagelijkse boodschappen uitstekend terecht kan. Tevens ben je op korte afstand van het historische centrum van Elburg, welke je vanaf de slaapkamer aan de voorzijde al kan zien liggen! Hier tref je de gezelligheid en het bruisende leven van de stad, terwijl je thuis kan genieten van de rust waar je naar verlangt. In Elburg vesting vind je een groot aanbod aan voorzieningen en ervaar je de eeuwenoude geschiedenis van de stad met o.a. de Vischpoort, de vissershaven en stadswallen. Een echte toeristische trekpleister waar jij dus héél dicht bij kan wonen! INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, vernieuwde meterkast, keurig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, praktische proviandkast onder de trapopgang, deur naar de ruime L-vormige living van ca. 34 m² met vrij uitzicht, een straatgerichte zitkamer met gezellige vrijstaande houtkachel en zonnescherm, een tuingerichte eethoek en aansluitend de open verbinding naar de keuken v.v. een keurige hoekkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime kledingkamer c.q. slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8.50 m² v.v. knappe vaste kastenwand, ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m², derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van 13 m², keurig betegelde badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en wandcloset. Alle slaapkamers zijn v.v. een elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop / voorzolder met opstelplaats van de C.V.-combiketel (Nefit, 2014), aansluitpunten voor wasapparatuur en Velux tuimeldakraam, ruime zolderkamer van ca. 15.50 m² met Velux tuimeldakraam en getimmerde knieschotten met extra opbergruimte. Tuin: Ruime achtertuin van bijna 100 m², v.v. sierbestrating, gazon, borders met beplanting, gezellige vrijstaande terrasoverkapping van ca. 3.60 meter x 2.40 meter, vrijstaande stenen berging van ca. 7 m² v.v. elektra. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad / achterom en biedt door de hoeveelheid ruimte diverse mogelijkheden, zodat deze ten alle tijden aan jouw wensen voldoet! Berging: Naast de woning staat een stenen berging van ca. 9.00 meter diep en ca. 2.60 meter breed, v.v. eigen toegangsdeur (zowel voor als achter), dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en elektra. De berging dient als extra bergruimte, maar kan evt. ook uitermate geschikt en middels kleine aanpassingen uitstekend omgebouwd worden tot een kantoor of praktijkruimte aan huis. Oplevering: in overleg, voorkeur half februari 2026. Ben je geïnteresseerd in deze woning en wil je graag alles in het echt bekijken? Bel dan nu voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar, welke op te vragen is via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.