Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij Elburg

Schokkerstraat 85

8081KM Elburg • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.971

Photo Gallery

Schokkerstraat 85 Elburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Elburg, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze RUIME en VERZORGDE HOEKWONING met AANGEBOUWDE STENEN BERGING, KEURIGE AFWERKING en RUIME ACHTERTUIN. Welkom bij de woning aan de Schokkerstraat 85. Een woning met 107 m² woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 230 m². Zij biedt dus verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij het nette afwerkniveau, een goed isolatieniveau, diverse extra aangebrachte luxes (zoals een houtkachel en zonwering rondom) en de aanwezigheid van maar liefst 10 zonnepanelen die zorgen voor ca. 3.700 kWh aan opbrengst is dit een comfortabele en energiezuinige woning waar je direct in kunt wonen. De hoekligging zorgt bovendien voor extra privacy en een gevoel van ruimte om de woning heen. Kortom; dit is zowel voor starters als voor jonge gezinnen een uitgelezen kans! De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt boven over vier ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Op de begane grond is er een lichte woonkamer met een prettig vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke is v.v. een nette hoekkeuken met de nodige inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt een ruime tuin van bijna 100 m² en biedt hierdoor ruimte voor o.a. een gezellige terrasoverkapping en een extra sten berging. Naast de woning staat een aangebouwde stenen berging van circa 23 m² die uitstekend geschikt is als berging, maar ook door de aanwezigheid van een eigen entree gebruikt kan worden als kantoor of praktijkruimte aan huis. De berging is grotendeels geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing, waardoor dit middels een kleine verbouwing te realiseren valt. Voor degenen die opzoek zijn naar meer woonruimte in huis kan de ruimte ook optimaal bij de woning aangetrokken worden om zo een royale leefruimte op de begane grond te creëren. De woning is gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje met enkel bestemmingsverkeer waar kinderen ongestoord kunnen spelen. Er is voldoende parkeergelegenheid en voor de deur is er een gezellige speeltuin aanwezig. Vanuit de Schokkerstraat ben je binnen een handomdraai op winkelcentrum ''de Vrijheid'' waar je voor de dagelijkse boodschappen uitstekend terecht kan. Tevens ben je op korte afstand van het historische centrum van Elburg, welke je vanaf de slaapkamer aan de voorzijde al kan zien liggen! Hier tref je de gezelligheid en het bruisende leven van de stad, terwijl je thuis kan genieten van de rust waar je naar verlangt. In Elburg vesting vind je een groot aanbod aan voorzieningen en ervaar je de eeuwenoude geschiedenis van de stad met o.a. de Vischpoort, de vissershaven en stadswallen. Een echte toeristische trekpleister waar jij dus héél dicht bij kan wonen! INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal, vernieuwde meterkast, keurig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage, praktische proviandkast onder de trapopgang, deur naar de ruime L-vormige living van ca. 34 m² met vrij uitzicht, een straatgerichte zitkamer met gezellige vrijstaande houtkachel en zonnescherm, een tuingerichte eethoek en aansluitend de open verbinding naar de keuken v.v. een keurige hoekkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime kledingkamer c.q. slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8.50 m² v.v. knappe vaste kastenwand, ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m², derde eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van 13 m², keurig betegelde badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en wandcloset. Alle slaapkamers zijn v.v. een elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop / voorzolder met opstelplaats van de C.V.-combiketel (Nefit, 2014), aansluitpunten voor wasapparatuur en Velux tuimeldakraam, ruime zolderkamer van ca. 15.50 m² met Velux tuimeldakraam en getimmerde knieschotten met extra opbergruimte. Tuin: Ruime achtertuin van bijna 100 m², v.v. sierbestrating, gazon, borders met beplanting, gezellige vrijstaande terrasoverkapping van ca. 3.60 meter x 2.40 meter, vrijstaande stenen berging van ca. 7 m² v.v. elektra. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad / achterom en biedt door de hoeveelheid ruimte diverse mogelijkheden, zodat deze ten alle tijden aan jouw wensen voldoet! Berging: Naast de woning staat een stenen berging van ca. 9.00 meter diep en ca. 2.60 meter breed, v.v. eigen toegangsdeur (zowel voor als achter), dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en elektra. De berging dient als extra bergruimte, maar kan evt. ook uitermate geschikt en middels kleine aanpassingen uitstekend omgebouwd worden tot een kantoor of praktijkruimte aan huis. Oplevering: in overleg, voorkeur half februari 2026. Ben je geïnteresseerd in deze woning en wil je graag alles in het echt bekijken? Bel dan nu voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars: 0525-686063. Voor meer informatie is er een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar, welke op te vragen is via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
230 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.