Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Weidevogellaan 63

8081ZV Elburg • Gelderland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.162

Galerie de photos

Weidevogellaan 63 Elburg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET GROENE TUIN | 16 ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL A | FIJNE GEZINSWONING Deze leuke tussenwoning aan de Weidevogellaan in Elburg moet je gezien hebben! Praktisch instapklaar, verrassend ruim en een mooi energielabel A. De begane grond is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. Twee lichtkoepels zorgen er voor veel daglichtinval, de airconditioning zorgt voor verkoeling én warmte en in de ruime keuken kun je de lekkerste gerechten bereiden. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er 4 prima slaapkamers en een ruime badkamer tot je beschikking. Bovendien beschikt de woning over veel extra bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning ligt een groene tuin en met name de achtertuin zorgt voor veel buitenplezier. Het groen houdt de tuin en de woonkamer in de zomer heerlijk koel en vrijwel de gehele dag kun je hier van de zon genieten. Dankzij de 4 slaapkamers en de ligging van de woning mag je spreken van een echte gezinswoning. Kinderen kunnen veilig spelen in de achtertuin of via het achterpad naar de speeltuin lopen. Daarnaast ligt het Groene Hart van Elburg op enkele minuten loopafstand. Bovendien kun je met de fiets naar de supermarkt en vanuit de woning is het gezellige stadscentrum en de nabije omgeving goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Het pad in de voortuin brengt je naar de overdekte entree van de woning, waar je binnenkomt in de hal. In de hal tref je het toilet met fonteintje aan, evenals de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. Wanneer je voor de woning staat, zal niet direct opvallen dat de woning op de begane grond over zoveel ruimte beschikt. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. De grote raampartij en de forse lichtkoepels zorgen er, samen met de zonnige ligging, voor veel daglichtinval. Dankzij de aanwezige ruimte is er veel plek voor een grote hoekbank, terwijl er ook ruimte overblijft voor een grote eettafel. Verder is er bij het zitgedeelte een airconditioning-unit geplaatst, welke kan koelen én verwarmen. Dankzij de maar liefst 16 zonnepanelen merk je hier maar weinig van op de energierekening. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar een stoere, massiefhouten keukenopstelling in U-vorm is geplaatst. Een robuust gasfornuis met grote oven is er een echte eyecatcher. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is er handig gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. De schuingeplaatste wanden zorgen voor een speelse indeling, waardoor er drie leuke slaapkamers zijn gerealiseerd. Daarnaast is er op de overloop toegang tot een separate toiletruimte en de badkamer. In de badkamer heb je de beschikking over een flink wastafelmeubel met dubbele wastafels en een breed ligbad met douche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar je de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel aantreft. Op de overloop is er extra bergruimte tot je beschikking én er is toegang tot een vliering. Vanaf de overloop kom je in de vierde slaapkamer, waar een vaste kast is gesitueerd. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een fraaie, groene tuin, waar een pad je naar de voordeur brengt. Voor de woning is er volop parkeergelegenheid, waardoor je jouw auto nagenoeg altijd voor de deur kunt parkeren. Ondanks de uitbouw ligt er achter de woning nog een verrassend ruime tuin. Direct achter de woning ligt een breed en zonnig terras met daarachter een strak gazon met steppingstones naar achteren. Achterin de tuin tref je een praktische berging met veranda aan en via de poort is er toegang tot het achterpad. Kenmerken: - Bouwjaar: 1996 - Perceeloppervlakte: 183 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 123 m2 - Inhoud woning: 423 m3 - Overige inpandige ruimte: 10 m2 - Externe bergruimte: 8 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2025) en airconditioning (Mitsubishi, 2022). - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen van 250Wp per stuk. - Energielabel A, geldig tot 27-02-2027

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8081

Google Maps

Aperçu géographique Elburg

Explorez Elburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Elburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elburg. En 2025 étaient 12.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

12.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

290

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elburg
Année Résidents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.535

Étiquette C

1.340

Étiquette B

871

Étiquette G

415

Étiquette F

403

Étiquette D

371

Étiquette E

180

Étiquette A+

161

Étiquette A+++

120

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.910

Activité dans Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elburg
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer maisons in Elburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.