Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Weidevogellaan 63

8081ZV Elburg • Gelderland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.162

Photo Gallery

Weidevogellaan 63 Elburg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET GROENE TUIN | 16 ZONNEPANELEN | ENERGIELABEL A | FIJNE GEZINSWONING Deze leuke tussenwoning aan de Weidevogellaan in Elburg moet je gezien hebben! Praktisch instapklaar, verrassend ruim en een mooi energielabel A. De begane grond is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. Twee lichtkoepels zorgen er voor veel daglichtinval, de airconditioning zorgt voor verkoeling én warmte en in de ruime keuken kun je de lekkerste gerechten bereiden. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er 4 prima slaapkamers en een ruime badkamer tot je beschikking. Bovendien beschikt de woning over veel extra bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning ligt een groene tuin en met name de achtertuin zorgt voor veel buitenplezier. Het groen houdt de tuin en de woonkamer in de zomer heerlijk koel en vrijwel de gehele dag kun je hier van de zon genieten. Dankzij de 4 slaapkamers en de ligging van de woning mag je spreken van een echte gezinswoning. Kinderen kunnen veilig spelen in de achtertuin of via het achterpad naar de speeltuin lopen. Daarnaast ligt het Groene Hart van Elburg op enkele minuten loopafstand. Bovendien kun je met de fiets naar de supermarkt en vanuit de woning is het gezellige stadscentrum en de nabije omgeving goed te bereiken. Indeling: Begane grond: Het pad in de voortuin brengt je naar de overdekte entree van de woning, waar je binnenkomt in de hal. In de hal tref je het toilet met fonteintje aan, evenals de trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. Wanneer je voor de woning staat, zal niet direct opvallen dat de woning op de begane grond over zoveel ruimte beschikt. De woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. De grote raampartij en de forse lichtkoepels zorgen er, samen met de zonnige ligging, voor veel daglichtinval. Dankzij de aanwezige ruimte is er veel plek voor een grote hoekbank, terwijl er ook ruimte overblijft voor een grote eettafel. Verder is er bij het zitgedeelte een airconditioning-unit geplaatst, welke kan koelen én verwarmen. Dankzij de maar liefst 16 zonnepanelen merk je hier maar weinig van op de energierekening. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar een stoere, massiefhouten keukenopstelling in U-vorm is geplaatst. Een robuust gasfornuis met grote oven is er een echte eyecatcher. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is er handig gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. De schuingeplaatste wanden zorgen voor een speelse indeling, waardoor er drie leuke slaapkamers zijn gerealiseerd. Daarnaast is er op de overloop toegang tot een separate toiletruimte en de badkamer. In de badkamer heb je de beschikking over een flink wastafelmeubel met dubbele wastafels en een breed ligbad met douche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar je de witgoedaansluitingen en de CV-combiketel aantreft. Op de overloop is er extra bergruimte tot je beschikking én er is toegang tot een vliering. Vanaf de overloop kom je in de vierde slaapkamer, waar een vaste kast is gesitueerd. Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een fraaie, groene tuin, waar een pad je naar de voordeur brengt. Voor de woning is er volop parkeergelegenheid, waardoor je jouw auto nagenoeg altijd voor de deur kunt parkeren. Ondanks de uitbouw ligt er achter de woning nog een verrassend ruime tuin. Direct achter de woning ligt een breed en zonnig terras met daarachter een strak gazon met steppingstones naar achteren. Achterin de tuin tref je een praktische berging met veranda aan en via de poort is er toegang tot het achterpad. Kenmerken: - Bouwjaar: 1996 - Perceeloppervlakte: 183 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 123 m2 - Inhoud woning: 423 m3 - Overige inpandige ruimte: 10 m2 - Externe bergruimte: 8 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2025) en airconditioning (Mitsubishi, 2022). - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van thermische beglazing. - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen van 250Wp per stuk. - Energielabel A, geldig tot 27-02-2027

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
183 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.