Aller directement au contenu
Logo de Nieuwe Buren Makelaars

Appelgaard 41

6662HL Elst • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elst

Galerie de photos

Appelgaard 41 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht en volop ruimte? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Aan een rustige straat, met vrij uitzicht over een brede groenstrook en een speeltuin pal voor de deur, staat deze sfeervolle 2/1 kapwoning met eigen oprit. Hier woon je ruim, licht en comfortabel – met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Binnenkomen en je thuis voelen Via de voordeur stap je binnen in een fijne woning met een warme sfeer. De parketvloer op de begane grond geeft direct een huiselijk gevoel. In de woonkamer zorgen de openslaande deuren (triple glas!) en de convector bij de pui voor comfort en veel licht. Extra pluspunt: de hordeur houdt de insecten buiten, terwijl je geniet van frisse lucht. Gezellige keuken mét alles erop en eraan De open keuken is niet alleen praktisch, maar ook sfeervol: witte kasten, een 1,5 spoelbak en volop werkruimte. De Siemens inbouwapparatuur – oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap (naar buiten!) – maakt koken een feestje. En met de Miele vaatwasser én een Quooker is gemak vanzelfsprekend. Garage met extra’s Via de keuken loop je zo door naar de garage, die is opgedeeld in twee delen: voor fietsen en opslag én een achterste deel als hobbyruimte. De garage heeft openslaande deuren die zijn vernieuwd, dus ook hier is aan comfort gedacht. Buitenleven zoals het hoort Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd voor fijne schaduw op zonnige dagen. De diepe tuin op het oosten geeft je direct in ochtend al prettig zonlicht en in de middag komt de zon vanuit het zuiden in je tuin. De tuin is heerlijk groen, heeft voldoende privacy en er zijn gezellige plekjes om te zitten of voor kinderen om te spelen. Spelen doen de kinderen in de buurt aan de overzijde in de recent gerenoveerde speeltuin met nieuwe toestellen. De oprit bij de voordeur geeft parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Drie grote slaapkamers + zolder met extra mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers met laminaatvloeren en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet. De zolder verrast: een voorzolder met opstelplaats voor wasmachine, droger, CV én een elektrische boiler voor warm water. Daarnaast nog twee slaapkamers die ook prima dienst kunnen doen als thuiswerkplek. De kunststof dakkapel aan de achterzijde is voorzien van horren en triple glas – weer zo’n fijne extra. Klaar voor de toekomst? Het huis heeft 15 Enphase zonnepanelen (2023) die op 2 dakhelften geplaatst zijn. Zo vang je de meeste zonuren op een dag. Vanuit de bouw zijn vloeren, gevels en dak natuurlijk al geïsoleerd. Het garage dak is wel later voorzien van isolatie en de openslaande deuren dragen ook zeker bij aan comfort. In de openslaande deuren vind je zelfs triple glas, net als in de dakkapel op de zolder. Een elektrische boiler (120 liter, Atag 2023) op de zolder en een Quooker in de keuken beperken je gasverbruik als het gaat om warm water. Indeling Entree: hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer met erker, eethoek met openslaande deuren, open keuken en toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: via trapopgang naar de zolder met voorzolder met CV en boiler, wasmachine- en droger opstelling, 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - 2/1 kapwoning, fijn gezinshuis met eigen oprit - vrij uitzicht over groenstrook & speeltuin - open keuken met topapparatuur en Quooker - triple glas, houten- én kunststof kozijnen, elektrisch zonnescherm & 15 zonnepanelen - garage opgedeeld in berging en hobbyruimte, maar eenvoudig in originele staat terug te brengen - 5 slaapkamers, waarvan 2 op zolder - grote badkamer en kunststof dakkapel De Appelgaard is een wijk die rond 1993 is gebouwd met woningen die in principe in een moderne bouwstijl zijn gebouwd. De wijk is groen, heeft verschillende plekken met laadpalen en de attractie in de buurt; een gerenoveerde speeltuin. Je loopt via het pad aan de aangrenzende weilanden en water zó het buitengebied richting Valburg in. Het centrum van Elst bereik je op de fiets na 10 minuten en verschillende basisscholen en kinderopvang locaties vind je nog dichterbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom kijken en ervaar het zelf. Maak snel een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.