Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Appelgaard 41

6662HL Elst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elst

Fotoalbum

Appelgaard 41 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht en volop ruimte? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Aan een rustige straat, met vrij uitzicht over een brede groenstrook en een speeltuin pal voor de deur, staat deze sfeervolle 2/1 kapwoning met eigen oprit. Hier woon je ruim, licht en comfortabel – met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Binnenkomen en je thuis voelen Via de voordeur stap je binnen in een fijne woning met een warme sfeer. De parketvloer op de begane grond geeft direct een huiselijk gevoel. In de woonkamer zorgen de openslaande deuren (triple glas!) en de convector bij de pui voor comfort en veel licht. Extra pluspunt: de hordeur houdt de insecten buiten, terwijl je geniet van frisse lucht. Gezellige keuken mét alles erop en eraan De open keuken is niet alleen praktisch, maar ook sfeervol: witte kasten, een 1,5 spoelbak en volop werkruimte. De Siemens inbouwapparatuur – oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap (naar buiten!) – maakt koken een feestje. En met de Miele vaatwasser én een Quooker is gemak vanzelfsprekend. Garage met extra’s Via de keuken loop je zo door naar de garage, die is opgedeeld in twee delen: voor fietsen en opslag én een achterste deel als hobbyruimte. De garage heeft openslaande deuren die zijn vernieuwd, dus ook hier is aan comfort gedacht. Buitenleven zoals het hoort Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd voor fijne schaduw op zonnige dagen. De diepe tuin op het oosten geeft je direct in ochtend al prettig zonlicht en in de middag komt de zon vanuit het zuiden in je tuin. De tuin is heerlijk groen, heeft voldoende privacy en er zijn gezellige plekjes om te zitten of voor kinderen om te spelen. Spelen doen de kinderen in de buurt aan de overzijde in de recent gerenoveerde speeltuin met nieuwe toestellen. De oprit bij de voordeur geeft parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Drie grote slaapkamers + zolder met extra mogelijkheden Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers met laminaatvloeren en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet. De zolder verrast: een voorzolder met opstelplaats voor wasmachine, droger, CV én een elektrische boiler voor warm water. Daarnaast nog twee slaapkamers die ook prima dienst kunnen doen als thuiswerkplek. De kunststof dakkapel aan de achterzijde is voorzien van horren en triple glas – weer zo’n fijne extra. Klaar voor de toekomst? Het huis heeft 15 Enphase zonnepanelen (2023) die op 2 dakhelften geplaatst zijn. Zo vang je de meeste zonuren op een dag. Vanuit de bouw zijn vloeren, gevels en dak natuurlijk al geïsoleerd. Het garage dak is wel later voorzien van isolatie en de openslaande deuren dragen ook zeker bij aan comfort. In de openslaande deuren vind je zelfs triple glas, net als in de dakkapel op de zolder. Een elektrische boiler (120 liter, Atag 2023) op de zolder en een Quooker in de keuken beperken je gasverbruik als het gaat om warm water. Indeling Entree: hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer met erker, eethoek met openslaande deuren, open keuken en toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: via trapopgang naar de zolder met voorzolder met CV en boiler, wasmachine- en droger opstelling, 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - 2/1 kapwoning, fijn gezinshuis met eigen oprit - vrij uitzicht over groenstrook & speeltuin - open keuken met topapparatuur en Quooker - triple glas, houten- én kunststof kozijnen, elektrisch zonnescherm & 15 zonnepanelen - garage opgedeeld in berging en hobbyruimte, maar eenvoudig in originele staat terug te brengen - 5 slaapkamers, waarvan 2 op zolder - grote badkamer en kunststof dakkapel De Appelgaard is een wijk die rond 1993 is gebouwd met woningen die in principe in een moderne bouwstijl zijn gebouwd. De wijk is groen, heeft verschillende plekken met laadpalen en de attractie in de buurt; een gerenoveerde speeltuin. Je loopt via het pad aan de aangrenzende weilanden en water zó het buitengebied richting Valburg in. Het centrum van Elst bereik je op de fiets na 10 minuten en verschillende basisscholen en kinderopvang locaties vind je nog dichterbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom kijken en ervaar het zelf. Maak snel een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.