Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Appelgaard 48

6662HN Elst • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.086

Galerie de photos

Appelgaard 48 Elst
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat ligt deze verrassend ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een zonnige achtertuin op het westen. Een prachtige woning met instapklare afwerking. Een instapklare woning waar je zó in kunt. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voorzien van hoogwaardige afwerkingen. Denk aan een luxe keuken (2024), een stijlvol toilet en badkamer (2021), een nieuwe PVC visgraat vloer (2024), én een recent geplaatste airco-installatie. Kortom: comfortabel wonen zonder klussen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Lynden, die zich kenmerkt door een ruime opzet, brede straten en veel groen. Op slechts 5 minuten fietsen ligt het gezellige centrum van Elst. Daarnaast zijn de snelwegen A50 en A15 snel bereikbaar, net als landerijen, scholen en een bushalte. Wat deze woning uniek maakt: Vanuit de woonkamer heb je een vrij en weids uitzicht, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en lichtinval. De huidige bewoners ervaren dit als één groot pluspunt van de woning. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en gemoderniseerd: -Nieuwe keuken (2024) met kookeiland en topapparatuur (waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging). -PVC visgraat vloer (2024) op de begane grond. -Nieuw beklede trap (2024). -Badkamer en toilet (2021) in één stijl, uitstekend onderhouden en nog als nieuw. -Nieuwe cv-ketel (Nefit Proline HR, 2024). -Airconditioning (Carrier) op de overloop: verkoelend in de zomer, verwarmend in de winter. -Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023. De bovenverdieping telt drie slaapkamers. Eén hiervan wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is zeker geschikt als volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte met schuifkasten waarin ook de opstelling van wasmachine, droger, mechanische ventilatie en cv-ketel zich bevindt. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde. Moderne open keuken (2024) met kookeiland, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je het tussenportaal met toegang tot het moderne toilet (2021). Via de achterdeur kom je in de zonnige tuin op het westen. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Loop je via het achterpad, dan sta je direct in de speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Eerste verdieping Ruime overloop met airco (verwarmen én koelen), drie slaapkamers, aparte bergruimte met schuifkasten en opstelplaatsen voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie (2023) en cv-ketel (2024). De luxe badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, spiegel, wandcloset en designradiator. Kenmerken op een rij: -Instapklaar en uitstekend onderhouden -Vrij uitzicht aan de voorzijde -Moderne keuken (2024) met kookeiland en hoogwaardige apparatuur -Visgraat PVC vloer (2024) -Toilet en badkamer vernieuwd in 2021 (uitstekend onderhouden) -Nieuwe trapbekleding (2024) -Airconditioning (Carrier, koelen + verwarmen) -Cv-ketel (Nefit Proline HR, 2024, eigendom) -Mechanische ventilatie (2023) -Volledig geïsoleerd (energielabel B) -5 rolluiken en zonwering aanwezig -Vrijstaande stenen berging -Directe toegang tot speeltuin via achterpad -Woning-scheidende muur in spouw

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.