Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Appelgaard 48

6662HN Elst • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.086

Fotoalbum

Appelgaard 48 Elst
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat ligt deze verrassend ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een zonnige achtertuin op het westen. Een prachtige woning met instapklare afwerking. Een instapklare woning waar je zó in kunt. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voorzien van hoogwaardige afwerkingen. Denk aan een luxe keuken (2024), een stijlvol toilet en badkamer (2021), een nieuwe PVC visgraat vloer (2024), én een recent geplaatste airco-installatie. Kortom: comfortabel wonen zonder klussen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Lynden, die zich kenmerkt door een ruime opzet, brede straten en veel groen. Op slechts 5 minuten fietsen ligt het gezellige centrum van Elst. Daarnaast zijn de snelwegen A50 en A15 snel bereikbaar, net als landerijen, scholen en een bushalte. Wat deze woning uniek maakt: Vanuit de woonkamer heb je een vrij en weids uitzicht, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en lichtinval. De huidige bewoners ervaren dit als één groot pluspunt van de woning. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en gemoderniseerd: -Nieuwe keuken (2024) met kookeiland en topapparatuur (waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging). -PVC visgraat vloer (2024) op de begane grond. -Nieuw beklede trap (2024). -Badkamer en toilet (2021) in één stijl, uitstekend onderhouden en nog als nieuw. -Nieuwe cv-ketel (Nefit Proline HR, 2024). -Airconditioning (Carrier) op de overloop: verkoelend in de zomer, verwarmend in de winter. -Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023. De bovenverdieping telt drie slaapkamers. Eén hiervan wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is zeker geschikt als volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte met schuifkasten waarin ook de opstelling van wasmachine, droger, mechanische ventilatie en cv-ketel zich bevindt. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde. Moderne open keuken (2024) met kookeiland, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je het tussenportaal met toegang tot het moderne toilet (2021). Via de achterdeur kom je in de zonnige tuin op het westen. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Loop je via het achterpad, dan sta je direct in de speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen. Eerste verdieping Ruime overloop met airco (verwarmen én koelen), drie slaapkamers, aparte bergruimte met schuifkasten en opstelplaatsen voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie (2023) en cv-ketel (2024). De luxe badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, spiegel, wandcloset en designradiator. Kenmerken op een rij: -Instapklaar en uitstekend onderhouden -Vrij uitzicht aan de voorzijde -Moderne keuken (2024) met kookeiland en hoogwaardige apparatuur -Visgraat PVC vloer (2024) -Toilet en badkamer vernieuwd in 2021 (uitstekend onderhouden) -Nieuwe trapbekleding (2024) -Airconditioning (Carrier, koelen + verwarmen) -Cv-ketel (Nefit Proline HR, 2024, eigendom) -Mechanische ventilatie (2023) -Volledig geïsoleerd (energielabel B) -5 rolluiken en zonwering aanwezig -Vrijstaande stenen berging -Directe toegang tot speeltuin via achterpad -Woning-scheidende muur in spouw

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.