Aller directement au contenu
Logo de REBO Vastgoed Groep | Wonen

Avondster 32

6661PS Elst • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.723

Galerie de photos

Avondster 32 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning (141m2) in de geliefde wijk Westeraam omringd door groen en voorzien van alle dagelijkse gemakken. Binnen enkele minuten wandel je naar het winkelcentrum van Elst of naar de supermarkt in de wijk. Op loopafstand is een (basis)school en speelgelegenheden. Sportclubs, ziekenhuis Elst en het treinstation liggen vlakbij net zoals de A325 naar Arnhem en Nijmegen en de A15 richting Rotterdam waardoor je altijd snel en gemakkelijk onderweg bent. Pluspunten: + Bouwjaar 2004 + Energielabel A (2035) + Vaste trap naar 2e verdieping met mogelijkheid voor 2 slaapkamers + Tuin op het zuiden met berging en eigen achterom + Glasvezel (tot aan de meterkast) + Eerste verdieping 2 extra ruime slaapkamers en een handige inloopkast Indeling: Begane grond Hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met extra licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren. Hier kijk je uit over het aangrenzende terras en tuin op het zuiden. Aan de voorzijde ligt de open keuken in hoekopstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals het 5 pitsgasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Een uitnodigende plek om samen te koken en te eten aan de ruime eettafel. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer wat een rustige strakke uitstraling geeft. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een inloopkast. De badkamer ligt aan de voorzijde en is bijna geheel betegeld en biedt alle luxe die je je kunt wensen: een ligbad, aparte douchehoek met glazen deuren, dubbele wastafel en tweede toilet. Vaste trap naar: Tweede verdieping De overloop is praktisch ingericht met de wasmachine- en drogeraansluiting, een fonteintje, vaste kastruimte en de opstelling Cv-ketel. Dankzij de ramen aan voor- en achterzijde is deze verdieping heerlijk licht. De aangrenzende zolderkamer leent zich uitstekend om te splitsen in 2 kamers zodat er ruimte is voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanaf de overloop is er nog extra bergruimte beschikbaar op de vliering. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 141m2; - Kubieke inhoud 501m2; - Remeha CV-ketel 2023; - Mechanische afzuiging; - Geheel geïsoleerd (bouwjaar 2004); - Elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Rolluiken (handmatige bediening).

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
501 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.