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Beethovenstraat 9

6661CG Elst • Gelderland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.154

Galerie de photos

Beethovenstraat 9 Elst
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Description

Deze uitgebouwde tussenwoning met garage en vrijstaande stenen berging is gelegen op een uitstekende locatie en heeft een heerlijke binnenmaat van maar liefst 6.63m. De woning is gelegen in de kindvriendelijke 'componistenbuurt', een gewilde wijk nabij het gezellige centrum van Elst. Het betreft een fijne gezinswoning in een rustige woonomgeving met alle denkbare faciliteiten om de hoek. Het woonhuis zelf is altijd met veel zorg onderhouden en heeft veel goede kenmerken. Denk hierbij o.a. aan de stenen garage (op slechts ca. 30 meter van de woning gelegen en via de achterom te bereiken), een zonnige achtertuin gelegen op het westen en vijf slaapkamers. De woning is gedateerd en kan daarom naar wens worden gemoderniseerd. Bouwjaar: 1971. Woonoppervlakte: 155m². Inhoud: 540m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 14m². Externe bergruimte 26m². Perceel: 220m² (woonhuis) + 41m² (garage). Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, bergkast en trapopgang, toilet met fonteintje, dichte keuken v.v. keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin, diepe (doorzon)woonkamer met grote raampartijen, open haard, en eethoek. Via schuifpui is er bovendien toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van twee zonneterrassen. De achtertuin beschikt over een stenen berging en via de achterom is er ook direct toegang tot de extra stenen garage. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, separaat 2e toilet en badkamer voorzien van ligbad (waarin douche), wastafel, wasmachineaansluiting en toegang tot het dakterras/platdak. Via vaste trap naar... 2e verdieping: volwaardige en riante verdieping met overloop, stook- en bergruimte, toegang tot de riante vierde slaapkamer met dakkapel en wastafel en vijfde slaapkamer (met dakraam). Bergruimte achter knieschotten. Algemeen - energielabel C - heerlijk ruim woonhuis - uitgebouwd op begane grond - binnenmaat van maar liefst 6.63m - elektrische buitenzonwering blijft achter - buitenkraan aan zowel voor als- achterzijde - garage met parkeergelegenheid voor garage - cv-combiketel van Remeha HR uit 2013, in eigendom - 1e en 2e verdieping grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - bushalte met verbinding naar Arnhem en Nijmegen om de hoek gelegen - gelegen op loopafstand van o.a. de sporthal, zwembad, basisscholen, centrum van Elst en NS-station Elst. Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

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€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
540 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

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Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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