Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Beethovenstraat 9

6661CG Elst • Gelderland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.154

Fotoalbum

Beethovenstraat 9 Elst
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde tussenwoning met garage en vrijstaande stenen berging is gelegen op een uitstekende locatie en heeft een heerlijke binnenmaat van maar liefst 6.63m. De woning is gelegen in de kindvriendelijke 'componistenbuurt', een gewilde wijk nabij het gezellige centrum van Elst. Het betreft een fijne gezinswoning in een rustige woonomgeving met alle denkbare faciliteiten om de hoek. Het woonhuis zelf is altijd met veel zorg onderhouden en heeft veel goede kenmerken. Denk hierbij o.a. aan de stenen garage (op slechts ca. 30 meter van de woning gelegen en via de achterom te bereiken), een zonnige achtertuin gelegen op het westen en vijf slaapkamers. De woning is gedateerd en kan daarom naar wens worden gemoderniseerd. Bouwjaar: 1971. Woonoppervlakte: 155m². Inhoud: 540m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 14m². Externe bergruimte 26m². Perceel: 220m² (woonhuis) + 41m² (garage). Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, bergkast en trapopgang, toilet met fonteintje, dichte keuken v.v. keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin, diepe (doorzon)woonkamer met grote raampartijen, open haard, en eethoek. Via schuifpui is er bovendien toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van twee zonneterrassen. De achtertuin beschikt over een stenen berging en via de achterom is er ook direct toegang tot de extra stenen garage. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, separaat 2e toilet en badkamer voorzien van ligbad (waarin douche), wastafel, wasmachineaansluiting en toegang tot het dakterras/platdak. Via vaste trap naar... 2e verdieping: volwaardige en riante verdieping met overloop, stook- en bergruimte, toegang tot de riante vierde slaapkamer met dakkapel en wastafel en vijfde slaapkamer (met dakraam). Bergruimte achter knieschotten. Algemeen - energielabel C - heerlijk ruim woonhuis - uitgebouwd op begane grond - binnenmaat van maar liefst 6.63m - elektrische buitenzonwering blijft achter - buitenkraan aan zowel voor als- achterzijde - garage met parkeergelegenheid voor garage - cv-combiketel van Remeha HR uit 2013, in eigendom - 1e en 2e verdieping grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - bushalte met verbinding naar Arnhem en Nijmegen om de hoek gelegen - gelegen op loopafstand van o.a. de sporthal, zwembad, basisscholen, centrum van Elst en NS-station Elst. Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.