Aller directement au contenu
Logo de Nieuwe Buren Makelaars

Elstar 7

6662HX Elst • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elst

Galerie de photos

Elstar 7 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Elstar 7 in Elst, een moderne hoekwoning in de Appelbuurt met een slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond. Hier gaan stijlvol wonen en dagelijks gemak hand in hand. Ervaar precies dat gevoel van thuiskomen, nog voordat je de sleutel omdraait. Deze uitgebouwde woning verrast op meerdere fronten. Achter de voordeur wacht een lichte, ruime leefruimte met een slimme indeling. Omdat de keuken centraal in het huis is geplaatst, kun je de woonkamer eenvoudig richten naar wens, gezellig aan de straatzijde, of juist met uitzicht op de fraaie, verzorgde tuin. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis: de plek waar iedereen samenkomt, of het nu is voor een snelle espresso of een uitgebreid diner met vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging/bijkeuken, ideaal voor de wasmachine, voorraad en fietsen, erg handig én netjes uit het zicht. En dankzij de eigen oprit parkeer je altijd voor de deur. Opvallend praktisch: de woning beschikt over een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, of voor gasten die graag hun eigen plekje hebben. Boven vind je nu twee slaapkamers, waarvan één is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling, mocht je liever drie slaapkamers boven willen. Natuurlijk heeft ook deze verdieping een badkamer (met douche, toilet en wastafelmeubel) en heel fijn, een diepe inloopkast op de overloop. In deze inloopkast vind je een gehuurde cv ketel. De achtertuin is fraai aangelegd en perfect gepositioneerd om van de zon te genieten. Hier kun je in alle rust ontspannen, tuinieren of barbecueën met vrienden. De volwassen beplanting en nette erfafscheiding geven de tuin een groene, besloten sfeer. Indeling; entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot de bijkeuken, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met open keuken, schuifwand naar de slaapkamer met badkamer en suite en vaste kasten. Eerste verdieping; overloop, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, 2 slaapkamers (voorheen 3) en inloopkast. In de inloopkast vind je de gehuurde cv ketel. Ook de zonnepanelen op het dak van de woning worden gehuurd. De wijk Lynden, waar de Appelbuurt een deel van is, is een jonge, moderne woonwijk aan de rand van Elst, bekend om zijn strakke architectuur, brede straten en een rustige, kindvriendelijke sfeer. De wijk biedt een mix van vrijstaande woningen, tweekappers en moderne rijwoningen, allemaal met oog voor stijl en comfort gebouwd. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat wonen in Elst zo fijn maakt: scholen, sportverenigingen, winkels, en gezellige horeca in het dorpscentrum. De ligging tussen Arnhem en Nijmegen maakt het bovendien een perfecte uitvalsbasis voor werk of vrije tijd. Wandel je graag in het groen? Je loopt de Elstar uit en je staat vrijwel in het buitengebied richting Valburg tussen de weilanden. Elstar 7 combineert het comfort van vandaag met de ruimte van vroeger in een groene wijk, modern, licht en comfortabel. In de koopakte wordt een 'niet zelfbewoningsclausule' opgenomen. Nieuwsgierig geworden? Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
455 m³
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.