Aller directement au contenu
Logo de Jansen Makelaars

Floralaan 13

6661LL Elst • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.470

Galerie de photos

Floralaan 13 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Floralaan 13 in Elst: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen. Met maar liefst 151 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een eigen oprit (waar zeker drie auto's kunnen staan) met garage en een fraai aangelegde tuin met overkapping inclusief buitenkeuken. Is dit een ideale gezinswoning die helemaal instap klaar is voor de toekomst. Locatie De woning is gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Westeraam in Elst. Deze wijk staat bekend om haar ruim opgezette straten, moderne bebouwing en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen, groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het winkelcentrum bevindt zich op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en medische faciliteiten. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en sportverenigingen eenvoudig bereikbaar, veelal op fietsafstand. Westeraam heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Via de nabijgelegen A15 en A325 zijn steden als Arnhem en Nijmegen snel en gemakkelijk te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bus- en treinverbindingen in de nabijheid. Indeling Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet met wastafel. Vanuit de hal komt u in de lichte en ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een voorraadkast voorzien van handige schappen. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De grootste slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkast. De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. In de slaapkamers is slimme opbergruimte gerealiseerd, voorzien van schotten en afgewerkt met schuifdeuren. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine en een wasdroger. Deze is ook afgewerkt met schuifdeuren. Op de overloop bevindt zich een praktische vliering met extra opbergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten overkapping met buitenkeuken. Geniet tijdens de lente- en zomermaanden door van deze ruime, sfeervolle overkapping met luxe buitenkeuken, perfect voor lange avonden buiten. De overkapping is robuust uitgevoerd en voorzien van een op maat gemaakte afzuigkap, die te verwijderen is voor de wintermaanden. Een ideale plek waar comfort, gezelligheid en buitenleven naadloos samenkomen. Via de tuin is er een praktische achterom met afsluitbare poort, die directe toegang biedt tot de oprit. Ideaal voor fietsen, containers of eenvoudig in- en uitlopen zonder door de woning te gaan. Bijzondere kenmerken: - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlak ca. 151 m² - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+ - HR++ beglazing - Houten kozijnen, geschilderd in 2022 - CV-installatie Nefit Bosch (2023) - 14 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Eigen oprit en stenen garage - Vijf slaapkamers Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
594 m³
Autre espace intérieur
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.