Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Makelaars

Floralaan 13

6661LL Elst • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.470

Fotoalbum

Floralaan 13 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Floralaan 13 in Elst: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen. Met maar liefst 151 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een eigen oprit (waar zeker drie auto's kunnen staan) met garage en een fraai aangelegde tuin met overkapping inclusief buitenkeuken. Is dit een ideale gezinswoning die helemaal instap klaar is voor de toekomst. Locatie De woning is gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Westeraam in Elst. Deze wijk staat bekend om haar ruim opgezette straten, moderne bebouwing en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen, groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het winkelcentrum bevindt zich op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en medische faciliteiten. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en sportverenigingen eenvoudig bereikbaar, veelal op fietsafstand. Westeraam heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen. Via de nabijgelegen A15 en A325 zijn steden als Arnhem en Nijmegen snel en gemakkelijk te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bus- en treinverbindingen in de nabijheid. Indeling Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet met wastafel. Vanuit de hal komt u in de lichte en ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een voorraadkast voorzien van handige schappen. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De grootste slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkast. De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. In de slaapkamers is slimme opbergruimte gerealiseerd, voorzien van schotten en afgewerkt met schuifdeuren. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine en een wasdroger. Deze is ook afgewerkt met schuifdeuren. Op de overloop bevindt zich een praktische vliering met extra opbergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten overkapping met buitenkeuken. Geniet tijdens de lente- en zomermaanden door van deze ruime, sfeervolle overkapping met luxe buitenkeuken, perfect voor lange avonden buiten. De overkapping is robuust uitgevoerd en voorzien van een op maat gemaakte afzuigkap, die te verwijderen is voor de wintermaanden. Een ideale plek waar comfort, gezelligheid en buitenleven naadloos samenkomen. Via de tuin is er een praktische achterom met afsluitbare poort, die directe toegang biedt tot de oprit. Ideaal voor fietsen, containers of eenvoudig in- en uitlopen zonder door de woning te gaan. Bijzondere kenmerken: - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlak ca. 151 m² - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+ - HR++ beglazing - Houten kozijnen, geschilderd in 2022 - CV-installatie Nefit Bosch (2023) - 14 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Eigen oprit en stenen garage - Vijf slaapkamers Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.