Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Ganzewei 12

6662RS Elst • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.883

Galerie de photos

Ganzewei 12 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitstekend onderhouden en vrijwel instapklare hoekwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen op een goede locatie; aan een rustige straat en tevens op korte (loop- en fietsafstand) van vele faciliteiten en voorzieningen. Deze woning beschikt over een heerlijk brede, diepe en zonnige achtertuin met veel privacy en eigen achterom. Daarnaast is er een mooi en ideaal bijgebouw gerealiseerd in 2023, welke perfect gebruikt kan worden als bijv. praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Dit gebouw is verwarmd, volledig geïsoleerd en de uitvoering is fraai. Door de plaatsing van een dakkapel over de volledige breedte heeft de woning bovendien een volwaardige 2e verdieping met vierde slaapkamer. Ook zijn er 10 zonnepanelen en 3 airco's aanwezig en heeft het huis energielabel A. Kortom, dit is een heerlijke gezinswoning met uitstekende kenmerken en vele mogelijkheden! - bouwjaar: 1983. - woonoppervlakte: totaal 112m² (waarbij de woning 99m² woonoppervlakte heeft en de praktijkruimte 13m². De praktijkruimte is conform de NEN-meetinstructie meegenomen in het woonoppervlak, aangezien de ruimte verwarmd en geïsoleerd is). - inhoud: totaal 407m³ (woning 366m³ en praktijkruimte 41m³). - perceeloppervlakte 260m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, gezellige woonkamer, eethoek en toegang tot de open keuken v.v. keurige inbouwkeuken met inbouwapparatuur t.w. een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Via de tussenhal is er toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en is er de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met douchecabine met hand- en regendouche, 2e wandcloset en badkamermeubel met wastafel. Via vaste trap naar... 2e verdieping: volwaardige verdieping welke als volgt is ingedeeld; overloop/voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel en toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Bergruimte achter knieschotten. Tuin: keurige en ruime voortuin met eigen achterom naar de fraai aangelegde en riante achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, maar mag door de vrije ligging en gunstige omliggende bebouwing met recht zonnig worden genoemd. Ook biedt de tuin veel privacy, twee zonneterrassen, een vrijstaande stenen berging, praktijkruimte en een groentetuin langs de zijgevel. Algemeen: - buitenkraan aan achterzijde - volledig geïsoleerd, energielabel A - ideaal bijgebouw geplaatst in 2023 - strak gestuukte wand- en plafondafwerking - dakkapel op 2e verdieping is geplaatst in 2018 - cv-combiketel Remeha HR uit 2016, in eigendom - 10 zonnepanelen geplaatst in 2018, in eigendom - zonnescreen aan voorzijde en alle raamdecoratie blijft achter - 3 airco's (voor verwarmen en koelen), op elke etage, geplaatst in 2025 Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.