Aller directement au contenu
Logo de Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Goudreinet 10

6662HT Elst • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.097

Galerie de photos

Goudreinet 10 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goudreinet 10, Elst – instapklaar, luxe en verrassend ruim wonen op een toplocatie Welkom! Zodra je deze uitgebouwde hoekwoning binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. In 2022 is de woning volledig gemoderniseerd en dat zie je terug in elk detail. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook stijlvol en energiezuinig – met energielabel A én een woonoppervlakte van circa 103 m². En dan hebben we het nog niet eens gehad over de grote garage van maar liefst 28 m², de zonnige tuin en de heerlijke ligging. Wonen met sfeer en comfort Je komt binnen in de hal met een modern toilet en loopt vervolgens door naar de royale, uitgebouwde woonkamer van circa 40 m². Wat direct opvalt, is de ruimte en het licht. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de doorkijk-gashaard een echte eyecatcher is en zorgt voor extra sfeer. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet je hier bovendien van optimaal comfort, het hele jaar door. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Deze keuken is modern, luxe uitgevoerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier en houd je tegelijkertijd contact met de rest van het gezin of je gasten. Fijne indeling op de verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Eén van de slaapkamers beschikt over een handige cv-/bergkast. Ideaal! De verdieping is extra comfortabel dankzij een separaat toilet – wel zo prettig – en een luxe badkamer die eveneens in 2022 is vernieuwd. Hier geniet je van een stijlvolle inrichting met twee wastafels en een ruime inloopdouche. Een plek waar je de dag ontspannen begint én afsluit. Buitenruimte om van te genieten Als hoekwoning profiteer je hier van extra ruimte en privacy, en dat merk je vooral buiten. Het perceel van maar liefst 307 m² biedt een grote, fraai aangelegde tuin waar je alle kanten mee op kunt. Of je nu wilt ontspannen, spelen of uitgebreid tafelen met vrienden: hier kan het allemaal. De luxe tuinoverkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een separate fietsenberging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De grote garage van circa 28 m² is een absolute plus: perfect voor hobbyisten, extra opslag of het veilig parkeren van je auto. Bovendien beschik je over een eigen oprit, waardoor parkeren altijd eenvoudig en dichtbij is. Duurzaam en toekomstgericht Deze woning is niet alleen mooi, maar ook klaar voor de toekomst. Met optimale isolatie, energielabel A en een recent geplaatste airco (2025) woon je hier energiezuinig en comfortabel. In de zomer geniet je van een aangenaam koel huis, terwijl het in de winter juist behaaglijk warm blijft. Toplocatie in een kindvriendelijke omgeving De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuin in de directe omgeving. Ideaal voor gezinnen! Aan het einde van de straat wandel of fiets je bovendien zó het buitengebied in – perfect voor een frisse neus, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht. Kortom: Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne hoekwoning met veel ruimte, luxe afwerking, een grote garage én een heerlijke tuin op een toplocatie in Elst? Dan is de Goudreinet 10 absoluut een bezichtiging waard. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.