Aller directement au contenu
Logo de Nieuwe Buren Makelaars

Morel 22

6662VH Elst • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elst

Galerie de photos

Morel 22 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in Elst Op een centrale, rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze unieke villa aan Morel 22. Een woning voor wie ruimte, luxe en schoonheid wil laten samenkomen. Onder architectuur gebouwd In deze prachtige villa is de werkwijze van Studio Kees Marcelis duidelijk te herkennen: Kenmerkend in zijn stijl en werkwijze zijn de eenvoud en rust in lijnen. Marcelis staat bekend om een sterke ruimtelijke ordening, subtiele vormen en duidelijke lijnen — ontwerpen die rust en karakter uitstralen. In zijn ontwerpen besteed hij veel aandacht aan hoe ruimten, lichtinval en zichtlijnen samenwerken. Daardoor ontstaat een natuurlijke flow van binnen naar buiten. Geniet van optimaal comfort - doordachte lijnen de alle belangrijke elementen in de woning en buiten met elkaar verbinden - vloerverwarming over gehele benedenverdieping en badkamers - 2 woonkamers om je heerlijk in terug te trekken, ideaal voor relaxen, werken of ontvangst - royale keuken als centraal hart van de woning met eetkamergedeelte - sfeervolle gashaard die voor verbinding zorgt tussen living en eetkamer - contact met buiten door prachtige raampartijen en diverse openslaande tuindeuren - 4 zeer ruime slaapkamers met statige hoogte, in 3 slaapkamers daarvan plafondhoge inbouwkasten - 2 badkamers en aanvullend ingebouwde wastafelruimten op slaapkamers - ruim dakterras - tuin rondom met veel privacy, voor zonneterras of beschutte hoekjes - airconditioning slaapkamers - energielabel A Indeling Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid tot wel 4 auto's en is op unieke wijze de carport in het ontwerp van de woning geïntegreerd. Tevens is een laadpaal aanwezig en geeft de houten berging praktische ruimte voor de tuinspullen. Begane grond: Carport, entree woning, meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Het glasontwerp tussen de hoger gelegen living aan de voorzijde van de woning en hal zorgt voor extra lichtinval. Doorgang naar moderne keuken, gelegen in het hart van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt de verbindende lijn tussen de eerste living, het eetkamergedeelte en tweede living die onderling weer via de sfeervolle gashaard met elkaar in contact staan. Al deze vertrekken staan op hun beurt weer in contact met de tuin. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken met was- en droogopstelling, doorgang naar de ruime inpandige berging, met ruimte voor o.a. fietsen, opstelling balansventilatie en CV-Ketel (2022). Eerste verdieping: Een verdieping met unieke, statige hoogte. Vanuit de overloop is er toegang tot de eerste badkamer met wastafelmeubel en douche en naar separaat toilet. Tevens toegang tot 4 zeer ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over de tweede badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. De overige slaapkamers zijn voorzien van extra (ingebouwde) wastafel, dus optimale logistiek voor het gezin of gasten! Buiten: De tuin is rondom bereikbaar en biedt aan de westzijde een extra beschutte zitplaats onder de overkapping van het ontwerp, waar het heerlijk vertoeven is, of geniet van het zonneterras in de achtertuin. Groene omgeving, compleet en uitstekend bereikbaar Morel 22 ligt op een hele prettige locatie in Elst: centraal, rustig en gepositioneerd tussen Arnhem en Nijmegen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: Het winkelcentrum Elst met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Scholen en kinderopvang, waaronder diverse basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid. Diverse sportvoorzieningen vind je om de hoek, zoals voetbal, tennis/padel, hockey, fitness etc. Het NS-station Elst is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Voor groen en recreatie wandel je naar het nabijgelegen Park De Wuurde, of het buitengebied met boomgaarden en Park Lingezegen. Ook zo benieuwd? Je bent van harte welkom, we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
259 m²
Superficie du terrain
816 m²
Contenu
961 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
74 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 9001 HRC 30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.