Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Morel 22

6662VH Elst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elst

Fotoalbum

Morel 22 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in Elst Op een centrale, rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze unieke villa aan Morel 22. Een woning voor wie ruimte, luxe en schoonheid wil laten samenkomen. Onder architectuur gebouwd In deze prachtige villa is de werkwijze van Studio Kees Marcelis duidelijk te herkennen: Kenmerkend in zijn stijl en werkwijze zijn de eenvoud en rust in lijnen. Marcelis staat bekend om een sterke ruimtelijke ordening, subtiele vormen en duidelijke lijnen — ontwerpen die rust en karakter uitstralen. In zijn ontwerpen besteed hij veel aandacht aan hoe ruimten, lichtinval en zichtlijnen samenwerken. Daardoor ontstaat een natuurlijke flow van binnen naar buiten. Geniet van optimaal comfort - doordachte lijnen de alle belangrijke elementen in de woning en buiten met elkaar verbinden - vloerverwarming over gehele benedenverdieping en badkamers - 2 woonkamers om je heerlijk in terug te trekken, ideaal voor relaxen, werken of ontvangst - royale keuken als centraal hart van de woning met eetkamergedeelte - sfeervolle gashaard die voor verbinding zorgt tussen living en eetkamer - contact met buiten door prachtige raampartijen en diverse openslaande tuindeuren - 4 zeer ruime slaapkamers met statige hoogte, in 3 slaapkamers daarvan plafondhoge inbouwkasten - 2 badkamers en aanvullend ingebouwde wastafelruimten op slaapkamers - ruim dakterras - tuin rondom met veel privacy, voor zonneterras of beschutte hoekjes - airconditioning slaapkamers - energielabel A Indeling Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid tot wel 4 auto's en is op unieke wijze de carport in het ontwerp van de woning geïntegreerd. Tevens is een laadpaal aanwezig en geeft de houten berging praktische ruimte voor de tuinspullen. Begane grond: Carport, entree woning, meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Het glasontwerp tussen de hoger gelegen living aan de voorzijde van de woning en hal zorgt voor extra lichtinval. Doorgang naar moderne keuken, gelegen in het hart van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt de verbindende lijn tussen de eerste living, het eetkamergedeelte en tweede living die onderling weer via de sfeervolle gashaard met elkaar in contact staan. Al deze vertrekken staan op hun beurt weer in contact met de tuin. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken met was- en droogopstelling, doorgang naar de ruime inpandige berging, met ruimte voor o.a. fietsen, opstelling balansventilatie en CV-Ketel (2022). Eerste verdieping: Een verdieping met unieke, statige hoogte. Vanuit de overloop is er toegang tot de eerste badkamer met wastafelmeubel en douche en naar separaat toilet. Tevens toegang tot 4 zeer ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over de tweede badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douche. De overige slaapkamers zijn voorzien van extra (ingebouwde) wastafel, dus optimale logistiek voor het gezin of gasten! Buiten: De tuin is rondom bereikbaar en biedt aan de westzijde een extra beschutte zitplaats onder de overkapping van het ontwerp, waar het heerlijk vertoeven is, of geniet van het zonneterras in de achtertuin. Groene omgeving, compleet en uitstekend bereikbaar Morel 22 ligt op een hele prettige locatie in Elst: centraal, rustig en gepositioneerd tussen Arnhem en Nijmegen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: Het winkelcentrum Elst met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Scholen en kinderopvang, waaronder diverse basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid. Diverse sportvoorzieningen vind je om de hoek, zoals voetbal, tennis/padel, hockey, fitness etc. Het NS-station Elst is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Voor groen en recreatie wandel je naar het nabijgelegen Park De Wuurde, of het buitengebied met boomgaarden en Park Lingezegen. Ook zo benieuwd? Je bent van harte welkom, we leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Fläche des Grundstücks
816 m²
Inhalt
961 m³
Gebäude mit Außenbereich
74 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 9001 HRC 30 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.