Aller directement au contenu
Logo de Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Ram 12

6662CM Elst • Gelderland

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.165

Galerie de photos

Ram 12 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne woning die écht instapklaar is? Dan is deze fijne gezinswoning precies wat je zoekt: vier slaapkamers, een woonoppervlak van ruim 138 m², een groen uitzicht, een gunstige ligging en een uitstekende afwerking. En dat alles in een rustige, autoluwe straat in de populaire, jonge wijk Vierslag. Vanuit deze locatie sta je zo in het centrum van Elst, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca binnen handbereik. Dit gezellige dorp ligt bovendien centraal tussen Arnhem en Nijmegen en is goed bereikbaar met auto en het openbaar vervoer. Wacht niet te lang, deze woning is in trek. Bel of mail ons snel voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Via de hal – met toegang tot het toilet met fonteintje en de trapkast – kom je binnen in de woning. De ruime en lichte woon-/eetkamer valt direct op, mede dankzij de hoge, openslaande glazen deuren naar de tuin. Hierdoor is er een prettige verbinding met buiten. De kamer is afgewerkt met moderne, grote tegels en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze heeft een strakke uitstraling, is voorzien van inbouwapparatuur, een gasfornuis en biedt veel opbergruimte. De voortuin is van aangenaam formaat en parkeren kan direct voor de deur. Voor kinderen is er een groot speelveld recht tegenover het huis, ideaal zichtbaar vanuit de keuken. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is helemaal van deze tijd. Met drie ruime slaapkamers is er volop leefruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, douche én ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping is netjes afgewerkt met licht schilderwerk en een laminaatvloer en vloerbedekking. Dankzij de dakramen is ook hier veel daglicht. Er is een praktische thuiswerkplek en wasruimte gerealiseerd, én een volwaardige vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt ook over airconditioning. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en vrijwel onderhoudsvrij. Een absoluut pluspunt is de ruime overkapping. Zo geniet je het hele jaar door van het buitenleven! Tuingereedschap berg je makkelijk op in de schuur achter in de tuin. Er is tevens een achterom, wel zo handig voor de fiets! Bijzonderheden Bijzonderheden • Voorzien van 8 zonnepanelen • Meerdere airco-units aanwezig • Gelegen in gezellig dorp met volop voorzieningen • Arnhem en Nijmegen op korte afstand ENGLISH VERSION Modern, move-in ready corner house in a highly sought-after, family-friendly neighbourhood close to all amenities Description Looking for a modern home that’s truly move-in ready? Then this delightful family property might be just what you’re after. With four bedrooms, over 138 m² of living space, green views, an excellent finish and a prime location, it ticks all the boxes. All this is situated on a quiet, low-traffic street in the popular and recently developed Vierslag neighbourhood. From here, the centre of Elst is just moments away, offering shops, schools, cafés and restaurants within easy reach. This welcoming village is ideally located between Arnhem and Nijmegen, and is well-connected by both car and public transport. This home is expected to sell quickly, so don’t delay and get in touch by phone or email to arrange a viewing. Layout Ground floor You enter the home via the hallway, which gives access to the toilet with a small washbasin and a useful storage cupboard under the stairs. Continue into the spacious, light-filled living and dining area, where large French doors open onto the garden—creating a seamless connection between inside and out. The room is stylishly finished with large, modern tiles and features air conditioning for added comfort. At the front of the house is the sleek open-plan kitchen, complete with built-in appliances, a gas hob and plenty of cupboard space. The front garden is a pleasant size, and you can park right in front of the property. A large play area is located directly opposite the house - easily visible from the kitchen - perfect for keeping an eye on the children while cooking. First floor The first floor is equally up to date, offering three generously sized bedrooms and a modern bathroom fitted with a basin, toilet, shower and bathtub. Second floor The second floor is neatly finished with light walls, a combination of laminate and carpet flooring, and benefits from plenty of natural light thanks to the roof windows. Here you'll find a practical home office and laundry area, as well as a full-sized fourth bedroom. This floor also features air conditioning. Garden The attractive rear garden requires minimal upkeep. A key highlight is the spacious covered terrace, allowing you to enjoy the outdoors all year round. A shed at the back of the garden provides handy storage for tools, and there is a back entrance—ideal for bicycles! Key features • Equipped with 8 solar panels • Multiple air conditioning units • Located in a lively village with excellent amenities • Close to both Arnhem and Nijmegen

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.