Direct naar de inhoud
Logo van Van Waarde Makelaars & Taxateurs

Ram 12

6662CM Elst • Gelderland

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.165

Fotogalerij

Ram 12 Elst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne woning die écht instapklaar is? Dan is deze fijne gezinswoning precies wat je zoekt: vier slaapkamers, een woonoppervlak van ruim 138 m², een groen uitzicht, een gunstige ligging en een uitstekende afwerking. En dat alles in een rustige, autoluwe straat in de populaire, jonge wijk Vierslag. Vanuit deze locatie sta je zo in het centrum van Elst, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca binnen handbereik. Dit gezellige dorp ligt bovendien centraal tussen Arnhem en Nijmegen en is goed bereikbaar met auto en het openbaar vervoer. Wacht niet te lang, deze woning is in trek. Bel of mail ons snel voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Via de hal – met toegang tot het toilet met fonteintje en de trapkast – kom je binnen in de woning. De ruime en lichte woon-/eetkamer valt direct op, mede dankzij de hoge, openslaande glazen deuren naar de tuin. Hierdoor is er een prettige verbinding met buiten. De kamer is afgewerkt met moderne, grote tegels en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze heeft een strakke uitstraling, is voorzien van inbouwapparatuur, een gasfornuis en biedt veel opbergruimte. De voortuin is van aangenaam formaat en parkeren kan direct voor de deur. Voor kinderen is er een groot speelveld recht tegenover het huis, ideaal zichtbaar vanuit de keuken. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is helemaal van deze tijd. Met drie ruime slaapkamers is er volop leefruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, douche én ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping is netjes afgewerkt met licht schilderwerk en een laminaatvloer en vloerbedekking. Dankzij de dakramen is ook hier veel daglicht. Er is een praktische thuiswerkplek en wasruimte gerealiseerd, én een volwaardige vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt ook over airconditioning. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en vrijwel onderhoudsvrij. Een absoluut pluspunt is de ruime overkapping. Zo geniet je het hele jaar door van het buitenleven! Tuingereedschap berg je makkelijk op in de schuur achter in de tuin. Er is tevens een achterom, wel zo handig voor de fiets! Bijzonderheden Bijzonderheden • Voorzien van 8 zonnepanelen • Meerdere airco-units aanwezig • Gelegen in gezellig dorp met volop voorzieningen • Arnhem en Nijmegen op korte afstand ENGLISH VERSION Modern, move-in ready corner house in a highly sought-after, family-friendly neighbourhood close to all amenities Description Looking for a modern home that’s truly move-in ready? Then this delightful family property might be just what you’re after. With four bedrooms, over 138 m² of living space, green views, an excellent finish and a prime location, it ticks all the boxes. All this is situated on a quiet, low-traffic street in the popular and recently developed Vierslag neighbourhood. From here, the centre of Elst is just moments away, offering shops, schools, cafés and restaurants within easy reach. This welcoming village is ideally located between Arnhem and Nijmegen, and is well-connected by both car and public transport. This home is expected to sell quickly, so don’t delay and get in touch by phone or email to arrange a viewing. Layout Ground floor You enter the home via the hallway, which gives access to the toilet with a small washbasin and a useful storage cupboard under the stairs. Continue into the spacious, light-filled living and dining area, where large French doors open onto the garden—creating a seamless connection between inside and out. The room is stylishly finished with large, modern tiles and features air conditioning for added comfort. At the front of the house is the sleek open-plan kitchen, complete with built-in appliances, a gas hob and plenty of cupboard space. The front garden is a pleasant size, and you can park right in front of the property. A large play area is located directly opposite the house - easily visible from the kitchen - perfect for keeping an eye on the children while cooking. First floor The first floor is equally up to date, offering three generously sized bedrooms and a modern bathroom fitted with a basin, toilet, shower and bathtub. Second floor The second floor is neatly finished with light walls, a combination of laminate and carpet flooring, and benefits from plenty of natural light thanks to the roof windows. Here you'll find a practical home office and laundry area, as well as a full-sized fourth bedroom. This floor also features air conditioning. Garden The attractive rear garden requires minimal upkeep. A key highlight is the spacious covered terrace, allowing you to enjoy the outdoors all year round. A shed at the back of the garden provides handy storage for tools, and there is a back entrance—ideal for bicycles! Key features • Equipped with 8 solar panels • Multiple air conditioning units • Located in a lively village with excellent amenities • Close to both Arnhem and Nijmegen

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6662

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.