Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Solidus 74

6661TD Elst • Gelderland

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

Solidus 74 Elst
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, instapklaar, ruim, goed onderhouden, A+ label en een verzorgd aangelegde achtertuin. Dit zijn kenmerken die met recht van toepassing zijn op deze uitgebouwde en sfeervolle hoekwoning. Deze woning is gelegen in de gewilde deelwijk 'Lingebuurt', onderdeel van nieuwbouwwijk Westeraam en beschikt over drie volwaardige verdiepingen. Een heerlijk gezinshuis op een uitstekende locatie. Westeraam is een geliefde en kindvriendelijk wijk met speelvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het gezellig centrum van Elst, openbaar vervoer (bus en trein) en de snelwegen (A-15, A-50 en A-325) te bereiken. Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte 140m². Inhoud: 518m³. Perceel: 177m². Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, garderoberuimte en toilet met fonteintje. Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met pvc vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en provisieruimte. De open keuken is voorzien van een uitstekende en moderne inbouwkeuken (2024) met compleet inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat met afzuiging in het blad, vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast en Quooker (Cube). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2022) welke voorzien is van een ruime inloopdouche, 2e wandcloset, dubbele wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Via vaste trap naar... 2e verdieping: volwaardige verdieping welke als volgt is ingedeeld; voorzolder/riante wasruimte met dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen De 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam en in gebruik als hobby-/werkkamer. Via vlizotrap is de vliering bereikbaar. Algemeen: - instapklaar - energielabel A+, volledig geïsoleerd - veel lichtinval in de woning - vloerverwarming op begane grond - volledig ingerichte 2e verdieping - 16 zonnepanelen geplaatst in 2021, in eigendom - de badkamer is uit 2022 en voorzien van elektrische vloerverwarming - moderne keuken uit 2024 met compleet inbouwapparatuur en quooker - diverse rolluiken waaronder op de slaapkamers - fraaie PVC vloerafwerking op begane grond, laminaat op 1e en 2e verdieping - c.v. combi-ketel Nefit is uit 2025 - kindvriendelijk en rustige buurt met uitstekende voorzieningen - de supermarkt ligt op loopafstand evenals de busverbinding naar Arnhem en Nijmegen - N.S. station ligt op 5 minuten fietsafstand Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen! Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
518 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.