Aller directement au contenu
Logo de Nieuwe Buren Makelaars

Stationsstraat 25

6662BB Elst • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elst

Galerie de photos

Stationsstraat 25 Elst
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een absolute toplocatie in Elst ligt deze sfeervolle, geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning aan de Stationsstraat 25. Hier woon je op loopafstand van het NS-station en het gezellige centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorzijde geniet je (vooralsnog) van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. De woning is in 2008 volledig gerenoveerd en sindsdien op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Authentieke details en modern wooncomfort gaan hier op harmonieuze wijze samen. Bij binnenkomst valt direct de fraaie entree op met authentieke vloer en karakteristieke trapopgang. De strak gestucte wanden door de gehele woning versterken de verzorgde en eigentijdse uitstraling. De gezellige woonkamer beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en extra sfeer. Daarnaast is er een ruime eetkamer van circa 18 m², een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken, geplaatst in 2013, vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en boilers in zowel de keuken als de bijkeuken. De apparatuur is in 2023 vernieuwd. De stijlvolle taatsdeuren geven de ruimte een luxe en open karakter. De praktische bijkeuken is uitgerust met vaste inbouwkasten met ruimte voor wasmachine en droger en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte, ideaal voor provisie en extra opslag. Voor fietsen is er een aparte berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met airco en een grote, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en geeft alle comfort die je mag verwachten. Op de overloop vind je een separaat toilet wat net even wat luxer is dan een toilet op de badkamer. Vanuit de overloop is het dakterras bereikbaar. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met praktische bergruimte en nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Hiermee heeft de woning verrassend veel leefruimte en flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek of logeerkamers. Indeling: entree, vestibule, hal, toilet, trapopgang, toegang tot de kelder, toegang tot de eetkamer en de keuken met taatsdeur naar de bijkeuken met vaste kasten en wasmachine aansluiting, toegang tot de tuin. Eerste verdieping; overloop, dakterras, toilet, 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping; overloop, vaste kast, cv opstelling en 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast/bergruimte. Berging, afgewerkt met wood-up latten, in de tuin. In de middag heb je heerlijk de zon in de erker aan de voorzijde. Van daaruit draait de zon richting de tuin aan de zijzijde van het huis waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is erg mooi aangelegd met bestrating en beplanting die past bij de sfeer van het huis. De heggen zorgen behalve voor sfeer ook voor privacy in de tuin. Ook op technisch en duurzaam vlak is de woning uitstekend onderhouden en toekomstbestendig gemaakt. Het hoofddak is vernieuwd in 2008 en voorzien van isolatie. Het platte dak van het balkon is vervangen in 2015 en het dak van de aanbouw in 2020. De gehele woning is uitgerust met HR++ beglazing. Daarnaast is vloerisolatie met steenwol aangebracht. De cv-ketel is vernieuwd in 2025 en er zijn airco’s geplaatst in 2022 en 2024. In 2023 zijn tien zonnepanelen geïnstalleerd en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Al met al dus klaar voor nieuwe bewoners! Stationsstraat 25 waar je een instapklare halfvrijstaande woning met karakter, hedendaags comfort vindt op een toplocatie. Deze woning wil je echt zien! Laat het ons weten, we leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
743 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.