Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwe Buren Makelaars

Stationsstraat 25

6662BB Elst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elst

Fotoalbum

Stationsstraat 25 Elst
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een absolute toplocatie in Elst ligt deze sfeervolle, geheel gemoderniseerde halfvrijstaande woning aan de Stationsstraat 25. Hier woon je op loopafstand van het NS-station en het gezellige centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorzijde geniet je (vooralsnog) van een vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. De woning is in 2008 volledig gerenoveerd en sindsdien op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Authentieke details en modern wooncomfort gaan hier op harmonieuze wijze samen. Bij binnenkomst valt direct de fraaie entree op met authentieke vloer en karakteristieke trapopgang. De strak gestucte wanden door de gehele woning versterken de verzorgde en eigentijdse uitstraling. De gezellige woonkamer beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en extra sfeer. Daarnaast is er een ruime eetkamer van circa 18 m², een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De moderne keuken, geplaatst in 2013, vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker en boilers in zowel de keuken als de bijkeuken. De apparatuur is in 2023 vernieuwd. De stijlvolle taatsdeuren geven de ruimte een luxe en open karakter. De praktische bijkeuken is uitgerust met vaste inbouwkasten met ruimte voor wasmachine en droger en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte, ideaal voor provisie en extra opslag. Voor fietsen is er een aparte berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met airco en een grote, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en geeft alle comfort die je mag verwachten. Op de overloop vind je een separaat toilet wat net even wat luxer is dan een toilet op de badkamer. Vanuit de overloop is het dakterras bereikbaar. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met praktische bergruimte en nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Hiermee heeft de woning verrassend veel leefruimte en flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek of logeerkamers. Indeling: entree, vestibule, hal, toilet, trapopgang, toegang tot de kelder, toegang tot de eetkamer en de keuken met taatsdeur naar de bijkeuken met vaste kasten en wasmachine aansluiting, toegang tot de tuin. Eerste verdieping; overloop, dakterras, toilet, 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping; overloop, vaste kast, cv opstelling en 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast/bergruimte. Berging, afgewerkt met wood-up latten, in de tuin. In de middag heb je heerlijk de zon in de erker aan de voorzijde. Van daaruit draait de zon richting de tuin aan de zijzijde van het huis waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is erg mooi aangelegd met bestrating en beplanting die past bij de sfeer van het huis. De heggen zorgen behalve voor sfeer ook voor privacy in de tuin. Ook op technisch en duurzaam vlak is de woning uitstekend onderhouden en toekomstbestendig gemaakt. Het hoofddak is vernieuwd in 2008 en voorzien van isolatie. Het platte dak van het balkon is vervangen in 2015 en het dak van de aanbouw in 2020. De gehele woning is uitgerust met HR++ beglazing. Daarnaast is vloerisolatie met steenwol aangebracht. De cv-ketel is vernieuwd in 2025 en er zijn airco’s geplaatst in 2022 en 2024. In 2023 zijn tien zonnepanelen geïnstalleerd en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Al met al dus klaar voor nieuwe bewoners! Stationsstraat 25 waar je een instapklare halfvrijstaande woning met karakter, hedendaags comfort vindt op een toplocatie. Deze woning wil je echt zien! Laat het ons weten, we leiden je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-02-2026
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6662

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.