Aller directement au contenu
Logo de Jansen Makelaars

't Fort 25

6662DE Elst • Gelderland

Sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.726

Galerie de photos

't Fort 25 Elst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het komt maar zelden voor dat een dergelijke kans zich op de markt bevindt. Wonen, horeca, praktijk aan huis, opslag en herontwikkeling. Alles kan hier. Wie gaat deze mooie uitdaging aan en blaast deze locatie nieuw leven in. Dat verdient dit geheel dat tot nu toe altijd van de eerste eigenaar is geweest. Op een zeer centrale locatie aan het Europaplein gelegen vrijstaand woonhuis met een horeca-gebouw met een terras, meerdere garages en opslagruimte plus een ruime tuin. Deze woning leent zich bij uitstek voor zelfbewoning gecombineerd met activiteiten aan huis. Tevens is er onder bepaalde voorwaarden gedeeltelijke of gehele herontwikkeling mogelijk. Globaal mag er ontwikkeld worden met een commerciële ruimte op de begane grond met meerdere appartementen op de verdiepingen en drive-in woningen aan de zijkant bij 't Wiel. De reeds door de gemeente Overbetuwe beoordeelde schetstekeningen alsmede de reactie hierop van de intake-tafel van de gemeente zitten in de brochure die voor dit object beschikbaar is. Deze brochure is op te vragen via Funda of via en per telefoon op 0481-373000. De procedure is als volgt: - kijkdagen op 11 en 19 februari 2026 alsmede 25 februari van 14.00 tot 16.00 uur. Meld u hiervoor aan. - inschrijftermijn voor uw voorstel eindigt op 7 maart 2026 - de inschrijving dient de volgende gegevens te bevatten * koopsom kosten koper * datum van de notariële overdracht * voorwaarden financiering ja of nee * voorwaarde bouwkundige keuring ja of nee * verkennend bodemonderzoek door en op kosten van de koper ja of nee * asbestonderzoek door en op kosten van de koper ja of nee * andere voorwaarden? - de gunning zal door de eigenaren geschieden - de eigenaren behouden zich de gunning voor indien er geen passend voorstel wordt gedaan - de verkoop geschiedt "as is, where is" De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree met het tochtportaal, garderobe en een vaste kast, hal met het toilet en de deur naar de provisiekelder. L-vormige woonkamer met een haard en inbouwkasten. Dichte keuken met een deur naar de overkapping welke langs de woning aan de achterzijde is gerealiseerd. Slaap/werkkamer met vaste kasten en ook toegang tot de overkapping. Vanuit de hal is de trap naar de verdieping: Grote overloop, 5 slaapkamers, diverse vaste kasten en een badkamer met een douche, wastafel, toilet en een wasmachine-aansluiting. Het brede balkon is vanuit 2 slaapkamers toegankelijk. In de tuin zijn een tuinhuis en een hobbykas aanwezig. Bij de woning is ook een inpandige berging aanwezig. Onder het parkeerterrein aan de rechterzijde van de horeca-zaak ligt een kiwa-gesaneerde olietank. Horeca-ruimte van circa 110m2 met een toiletgroep en een terras aan de voorzijde volledig op Het Europaplein gericht. Verder is er een werkkeuken, hal, vaste kast en een grote toiletruimte. Hiernaast is de technische ruimte gelegen. 't Wiel 28A-C: Grote opslag/stallingsruimte van 140m2 met 5 kanteldeuren en een loopdeur. Tevens zit hier een zolderverdieping boven. Daarnaast zijn nog een tweetal garages van 22m2 en 23m2. Verder zijn er nog een broei/hobbykas en een tuinhuis op het perceel aanwezig. Tevens is er volop parkeergelegenhe Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
267 m²
Superficie du terrain
1135 m²
Contenu
1062 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
285 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
12 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6662

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.